就應(yīng)對(duì)在該幅土地上開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開(kāi)盤至交樓的時(shí)間等方面進(jìn)行一系列的測(cè)算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開(kāi)發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項(xiàng)稅金（包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)的定位標(biāo)準(zhǔn)不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對(duì)普通住宅面積有規(guī)定，戶型設(shè)計(jì)直接影響到土地增值稅的計(jì)算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計(jì)算，同時(shí)要考慮公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；開(kāi)盤至交樓的時(shí)間影響到土地使用稅的計(jì)算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員需要在項(xiàng)目發(fā)展的全過(guò)程介入，才有可能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因?yàn)樵摱惪钜酝恋貎r(jià)款為基數(shù)計(jì)算，基本沒(méi)有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會(huì)計(jì)核算方式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分開(kāi)核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員可以對(duì)這兩種方式的利弊進(jìn)行衡量，對(duì)稅金進(jìn)行計(jì)算。怎樣知道這些公司好不好，看公司的服務(wù)質(zhì)量就可以了，一般服務(wù)質(zhì)量好的公司都是比較靠譜的。忠縣可靠的稅務(wù)籌劃如何選擇

    企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的***個(gè)目的就是合理的來(lái)節(jié)省企業(yè)的稅收開(kāi)支，通過(guò)節(jié)省稅收開(kāi)支降低稅收支出，然后就可以為企業(yè)的利益作出貢獻(xiàn)，企業(yè)就可以發(fā)展的越來(lái)越好。目的二、節(jié)約企業(yè)的成本：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的時(shí)候還是會(huì)需要一定的成本的，企業(yè)想要發(fā)展的好就必須要想辦法節(jié)約成本。稅收問(wèn)題就是企業(yè)的一個(gè)重要成本，這個(gè)成本只有通過(guò)稅務(wù)籌劃來(lái)進(jìn)行降低，因?yàn)槎悇?wù)籌劃是可以進(jìn)行合理避稅的，然后節(jié)省稅收開(kāi)支，降低企業(yè)的成本，為企業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。目的三、提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力：當(dāng)今社會(huì)的競(jìng)爭(zhēng)是越來(lái)越激烈了，每個(gè)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力也在不斷地提升，這為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，那個(gè)企業(yè)的稅收比較好，這個(gè)企業(yè)就可以發(fā)展的比較好。因此，企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃的基本目的就是提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，讓企業(yè)在激勵(lì)的競(jìng)爭(zhēng)中發(fā)展的越來(lái)越好。企業(yè)的發(fā)展肯定是離不開(kāi)稅務(wù)籌劃的，大家不能只知道其目的還要掌握稅務(wù)籌劃的方法。企業(yè)可以通過(guò)自己企業(yè)的名義設(shè)立一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，這種企業(yè)的稅收一般都是比較低的，企業(yè)通過(guò)這種方式是可以很好的起到避稅效果的。璧山區(qū)實(shí)惠的稅務(wù)籌劃怎么收費(fèi)企業(yè)可以從稅收優(yōu)惠政策出發(fā)，多去了解一下哪些稅收優(yōu)惠政策可以幫助自己實(shí)現(xiàn)避稅，然后促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

    目前房地產(chǎn)企業(yè)特別是中小房企對(duì)稅收籌劃應(yīng)有正確的態(tài)度和認(rèn)識(shí)。3、房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部缺乏納稅管理目前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部，雖然企業(yè)財(cái)務(wù)人員也在進(jìn)行稅收相關(guān)規(guī)定的學(xué)習(xí)，但是由于針對(duì)性不強(qiáng)，不夠系統(tǒng)***，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃并沒(méi)有多少幫助，甚至由于斷章取義造成偷稅、逃稅的現(xiàn)象。4、房地產(chǎn)企業(yè)不知如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)由于缺乏妥當(dāng)?shù)募{稅管理，不僅不能以合理手段降低企業(yè)納稅成本，而且還容易給企業(yè)造成納稅風(fēng)險(xiǎn)。因此，只有加強(qiáng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層對(duì)稅收影響盈利的認(rèn)識(shí)，以及各相關(guān)部門的節(jié)稅意識(shí)，才有可以真正實(shí)施稅務(wù)籌劃工作，從而減輕房地產(chǎn)企業(yè)的納稅負(fù)擔(dān)，規(guī)避房地產(chǎn)企業(yè)的納稅風(fēng)險(xiǎn)。5、企業(yè)內(nèi)納稅籌劃實(shí)施不及時(shí)由于未能事前進(jìn)行籌劃，等會(huì)計(jì)核算完成后，發(fā)現(xiàn)有可合法合理規(guī)避稅款，這時(shí)已無(wú)法改變交稅的現(xiàn)實(shí)，造成不必要的開(kāi)支，減弱了企業(yè)的盈利能力。二、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃措施1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程籌劃即從取得土地使用權(quán)、項(xiàng)目立項(xiàng)、籌資、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售等各方面加強(qiáng)稅務(wù)籌劃。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，涉及****、企業(yè)繁多，決定了其稅務(wù)籌劃內(nèi)容的復(fù)雜性。所以，房地產(chǎn)企業(yè)在制定稅務(wù)籌劃時(shí)，就應(yīng)進(jìn)行全局和***的籌劃，在取得某幅土地使用權(quán)時(shí)或之前。

    在工作中，您是否遇到過(guò)以下情形：公司要交的稅種很多，負(fù)擔(dān)非常重，公司管理層總希望財(cái)務(wù)部門能想辦法降低稅負(fù)。業(yè)務(wù)部門簽訂的合同沒(méi)有明確由境外收款方承擔(dān)稅負(fù)，結(jié)果在對(duì)外支付時(shí)，公司不得不為這部分稅款買單，額外增加了成本?？偮?tīng)說(shuō)有企業(yè)在做稅收籌劃，但從來(lái)不清楚到底是怎么做的。稅務(wù)知識(shí)較專業(yè)，一般財(cái)務(wù)人員不能很好掌握，且稅收政策經(jīng)常變化，新的規(guī)定越來(lái)越難讀懂。稅務(wù)籌劃，是指在納稅行為發(fā)生之前，在不違反法律、法規(guī)（稅法及其他相關(guān)法律、法規(guī)）的前提下，通過(guò)對(duì)納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或投資行為等涉稅事項(xiàng)做出事先安排，以達(dá)到少繳稅或遞延納稅目標(biāo)的一系列謀劃活動(dòng)。納稅人在不違反法律、政策規(guī)定的前提下，通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)、投資、理財(cái)活動(dòng)的參排和籌劃，盡可能減輕稅收負(fù)擔(dān)，以獲得“節(jié)稅”(taxsavings)利益的行為很早就存在。稅務(wù)籌劃在西方國(guó)家的研究與實(shí)踐起步較早，在20世紀(jì)30年代就引起社會(huì)的關(guān)注，并得到法律的認(rèn)可。1935年英國(guó)上議院議員湯姆林對(duì)稅務(wù)籌劃提出：“任何一個(gè)人都有權(quán)安排自己的事業(yè)，依據(jù)法律這樣做可以少繳稅。為了保證從這些安排中謀到利益……不能強(qiáng)迫他多繳稅”。他的觀念贏得了法律界的認(rèn)同。國(guó)家法律是允許兩個(gè)企業(yè)之間進(jìn)行利潤(rùn)轉(zhuǎn)化的，然后合理的去避稅。

    每家公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及財(cái)務(wù)資金情況都是不一樣的，不可能有兩家一摸一樣的公司的。稅務(wù)籌劃方案是一項(xiàng)復(fù)雜的項(xiàng)目，涉及到很多方面，則稅務(wù)籌劃方案得按企業(yè)實(shí)情來(lái)制定，不能生搬硬套。隨著稅務(wù)監(jiān)察制度的不斷升級(jí)，公司不要一直想著靠關(guān)系來(lái)解決一切事情，而是要靠技術(shù)來(lái)維護(hù)自己的利益。企業(yè)開(kāi)展稅務(wù)籌劃是一定要以合理合法為前提的，總想著靠做假賬、買發(fā)票等方式來(lái)避稅的話，被稅務(wù)機(jī)關(guān)查到要受懲處的。因此，稅務(wù)籌劃要合理合法，不能一直抱著僥幸心理。企業(yè)稅務(wù)籌劃方案的進(jìn)行不是一蹴而就的，絕不能急功近利。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、公司所處環(huán)境的變化、稅法政策的改變等，都造成了原來(lái)制定好的稅務(wù)籌劃方案仍然有需要修改的地方。稅務(wù)籌劃方案是需要不斷修改完善的，這樣才能使公司獲得較大的利益。因此，公司務(wù)必清楚意識(shí)到，稅務(wù)籌劃是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，也要考慮到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，是需要不斷完善的。稅務(wù)籌劃怎么做？建議有開(kāi)展稅務(wù)籌劃需求的納稅人，可以委托專業(yè)的稅務(wù)籌劃公司進(jìn)行，要知道，企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)人員往往由于能力不夠以及經(jīng)驗(yàn)缺失等原因，所制定出的稅務(wù)籌劃方案并沒(méi)有那么好，可能只能起到一點(diǎn)避稅作用，或是給企業(yè)帶來(lái)不必要的風(fēng)險(xiǎn)，這就得不償失啦。個(gè)人的發(fā)展也需要合理的去進(jìn)行稅務(wù)籌劃，因此個(gè)人的也很重要，同時(shí)需要正確的方法。黔江區(qū)本土的稅務(wù)籌劃哪家好

利用這個(gè)基本的方法需要在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，這樣才會(huì)更加的合理，基本的避稅效果會(huì)很好。忠縣可靠的稅務(wù)籌劃如何選擇

企業(yè)稅務(wù)籌劃常見(jiàn)方法(1)利用稅收優(yōu)惠政策(如低稅率及減計(jì)收入優(yōu)惠政策、產(chǎn)業(yè)投資稅收優(yōu)惠政策等)。選擇不同的投資行業(yè)與地區(qū)。(2)利用不同的折舊方法。不同折舊方法計(jì)算出來(lái)的折舊額在量上不一致，分?jǐn)偢髌诘某杀疽泊嬖诓町悾蚨鵀槎悇?wù)籌劃提供了可能。(3)利用存貨計(jì)價(jià)方法來(lái)開(kāi)展。選擇不同的存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法，會(huì)導(dǎo)致不同的銷貨成本和期末存貨成本，產(chǎn)生不同的企業(yè)利潤(rùn)，進(jìn)而影響各期所得稅額。(4)利用收入確認(rèn)時(shí)間來(lái)開(kāi)展。不同的銷售方式在稅法上確認(rèn)收入的時(shí)間也是不同的。通過(guò)對(duì)收入確認(rèn)時(shí)間的控制，可在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得延緩納稅的稅收效益。(5)利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇來(lái)開(kāi)展。費(fèi)用列支是應(yīng)納稅所得額的遞減因素。在稅法允許的范圍內(nèi)，應(yīng)盡可能地列支當(dāng)期費(fèi)用，以減少應(yīng)繳納的所得稅。什么叫稅務(wù)籌劃？稅務(wù)籌劃就是指在稅收法律要求的范疇內(nèi)，根據(jù)事先整體規(guī)劃和分配的運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目投資、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等主題活動(dòng)，盡量獲得“避稅”的稅收優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，它是經(jīng)營(yíng)者獲得稅款利潤(rùn)比較大化的一種整體規(guī)劃方式。忠縣可靠的稅務(wù)籌劃如何選擇