企業(yè)成本的高低關(guān)系著整個(gè)企業(yè)的利潤(rùn)高低，然而企業(yè)的成本因素中，納稅是一個(gè)重要的因素。房地產(chǎn)企業(yè)的稅收更是一個(gè)可觀的數(shù)目。縱觀房地產(chǎn)開發(fā)的整個(gè)過程，需繳納的稅有契稅、土地使用稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)所涉及的其他稅種。房地產(chǎn)企業(yè)必需合理安排企業(yè)的涉稅活動(dòng)，減輕稅務(wù)成本，從而達(dá)到提高盈利能力的目的，為房地產(chǎn)企業(yè)的高額利潤(rùn)做出貢獻(xiàn)。一、當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃中存在的問題1、納稅意識(shí)薄弱企業(yè)作為納稅人依法納稅是應(yīng)盡的義務(wù)，但是由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，稅收對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的短期影響不明顯，導(dǎo)致某些企業(yè)在未做稅務(wù)清算之前未能足夠重視各種稅負(fù)特別是土地增值稅和企業(yè)所得稅對(duì)企業(yè)盈利的影響。2、對(duì)納稅存在錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)在很多房地產(chǎn)企業(yè)中，理所當(dāng)然的將納稅籌劃作為財(cái)務(wù)部門**可完成的工作，不重視開發(fā)全過程中各個(gè)部門的配合，致使企業(yè)出現(xiàn)多交了稅、還被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的情況。房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員雖了解相關(guān)稅務(wù)知識(shí)并且經(jīng)常與稅務(wù)機(jī)關(guān)打交道，但是如何將稅務(wù)知識(shí)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的各項(xiàng)要求貫徹到日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中去，是需要企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)予以重視以及各部門進(jìn)行配合才可以完成的，不然稅務(wù)工作也*是事后的稅款計(jì)算與繳納罷了。因此。很多企業(yè)就是意識(shí)到的重要性，于是就會(huì)將的工作放在***位，然后合理的去促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名

    進(jìn)行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負(fù)，但在客觀上卻是在國(guó)家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進(jìn)資本的流動(dòng)和資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的宏觀政策目標(biāo)。3、有助于不斷健全和完善國(guó)家稅制稅務(wù)籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實(shí)現(xiàn)企業(yè)或個(gè)人的納稅義務(wù)不合理減少的作用，這樣也可以促使國(guó)家及時(shí)改善和修訂稅法及相關(guān)法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準(zhǔn)?？傊?，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的主體，企業(yè)或個(gè)人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國(guó)家賦予每個(gè)公民的不僅有依漢納稅的義務(wù)，也有依法進(jìn)行稅務(wù)籌劃、實(shí)現(xiàn)稅后收益比較大化的權(quán)利。總的來(lái)講，稅務(wù)籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個(gè)人納稅成本，促使企業(yè)或個(gè)人提高法制觀念、增強(qiáng)納稅意識(shí)，而且也是國(guó)家實(shí)現(xiàn)稅收經(jīng)濟(jì)杠桿引導(dǎo)作用，順利進(jìn)行經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)國(guó)家宏觀調(diào)控目標(biāo)的立法意圖之一。忠縣性價(jià)比高的稅務(wù)籌劃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基本的工作可以讓企業(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進(jìn)企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會(huì)更加的好。

    才繳納所得稅；財(cái)產(chǎn)取得之后，才繳納財(cái)產(chǎn)稅。這在客觀上提供了對(duì)納稅事先做出籌劃的可能性。另外，經(jīng)營(yíng)、投資和理財(cái)活動(dòng)是多方面的，稅收規(guī)定也是有針對(duì)性的。納稅人和征稅對(duì)象的性質(zhì)不同，稅收待遇也往往不同，這在另一個(gè)方面為納稅人提供了可選擇較低稅負(fù)決策的機(jī)會(huì)。如果經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已經(jīng)發(fā)生，應(yīng)納稅額已經(jīng)確定而去偷逃稅或欠稅，都不能認(rèn)為是稅務(wù)籌劃。目的性稅務(wù)籌劃的直接目的就是降低稅負(fù)，減輕納稅負(fù)擔(dān)。這里有兩層意思：一是選擇低稅負(fù)。低稅負(fù)意味著較低的稅收成本，較低的稅收成本意味著高的資本回收率；二是滯延納稅時(shí)間（不是指不按稅法規(guī)定期限繳納稅款的欠稅行為），獲取貨幣的時(shí)間價(jià)值。通過一定的技巧，在資金運(yùn)用方面做到提前收款、延緩支付。這將意味著企業(yè)可以得到一筆“無(wú)息**”，避免高邊際稅率或減少利息支出。風(fēng)險(xiǎn)性稅務(wù)籌劃的目的是為了獲得稅收收益，但是在實(shí)際操作中，往往不能達(dá)到預(yù)期效果，這與稅務(wù)籌劃的成本和稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)。稅務(wù)籌劃的成本，是指由于采用稅收籌劃方案而增加的成本，包括顯性成本和隱含成本，比如聘請(qǐng)專業(yè)人員支出的費(fèi)用，采用一種稅收籌劃方案而放棄另一種稅收籌劃方案所導(dǎo)致的機(jī)會(huì)成本。此外。

    包括合理安排收入的確認(rèn)時(shí)間以延期納稅、選擇合理的成本計(jì)價(jià)方式以減低稅負(fù)水平、費(fèi)用扣除**大化的費(fèi)用分類的策劃、籌資方案評(píng)估的成本收益比較等等。而這些技術(shù)都是靠企業(yè)的財(cái)務(wù)處理水平成就的。如，在企業(yè)的所得稅稅前扣除范圍里，可扣除的費(fèi)用中有業(yè)務(wù)招待費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、傭金等四項(xiàng)，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)在企業(yè)收入不超過1500萬(wàn)元是按5‰計(jì)提，超過部分按3‰計(jì)提，會(huì)議費(fèi)則只需要合理的證明就能全額在稅前扣除，傭金和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)在稅前扣除也有具體比例標(biāo)準(zhǔn)。在年終匯算清繳時(shí)，超過稅法允許計(jì)提的比例部分的費(fèi)用支出企業(yè)應(yīng)調(diào)整應(yīng)納稅所得額。如果財(cái)務(wù)人員在日常核算時(shí)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理合法的分類，令費(fèi)用滿足條件分別記在不同明細(xì)科目，避**用全部計(jì)入“業(yè)務(wù)招待費(fèi)”這一明細(xì)科目，做到應(yīng)扣盡扣，使稅前費(fèi)用扣除**大化從而減少應(yīng)納稅所得額。企業(yè)利用這一因素進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員及其它經(jīng)營(yíng)人員應(yīng)具備法律、稅收、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、金融等各方面的專業(yè)知識(shí)，還要具備統(tǒng)籌謀劃的能力，否則，即使有迫切的籌劃愿望也難有具體的行動(dòng)方案。為此，企業(yè)管理人員應(yīng)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，積極主動(dòng)了解各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)則，提升自身素質(zhì)，提高企業(yè)管理水平。同時(shí)。一般情況下，工業(yè)企業(yè)的時(shí)候可以直接去將企業(yè)類型變成****，然后就能夠合理的去規(guī)避。

    各國(guó)一般有兩類不同目的的免稅：一類是屬于稅收照顧性質(zhì)的免稅，它們對(duì)納稅人來(lái)說(shuō)只是一種財(cái)務(wù)利益的補(bǔ)償；另一類是屬于稅收獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的免稅，它們對(duì)納稅人來(lái)說(shuō)則是財(cái)務(wù)利益的取得。照顧性免稅往往是在非常情況或非常條件下才取得的，而且一般也只是彌補(bǔ)損失，所以稅務(wù)籌劃不能利用其達(dá)到節(jié)稅目的，只有取得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的免稅才能達(dá)到節(jié)稅的目的。利用免稅的稅務(wù)籌劃方法能直接免除納稅人的應(yīng)納稅額，技術(shù)簡(jiǎn)單，但適用范圍狹窄，且具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。免稅是對(duì)特定納稅人、征稅對(duì)象及情況的減免，比如必須從事特定的行業(yè)，在特定的地區(qū)經(jīng)營(yíng)，要滿足特定的條件等，而這些不是每個(gè)納稅人都能或都愿意做到的。因此，免稅方法往往不能普遍運(yùn)用，適用范圍狹窄；在能夠運(yùn)用免稅方法的企業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)或個(gè)人活動(dòng)中，往往有一些是被認(rèn)為投資收益率低或風(fēng)險(xiǎn)高的地區(qū)、行業(yè)、項(xiàng)目和行為，比如，投資高科技企業(yè)可以獲得免稅待遇，還可能得到超過社會(huì)平均水平的投資收益，并且也可能具有高成長(zhǎng)性，但風(fēng)險(xiǎn)也極高，非?？赡芤蛲顿Y失誤而導(dǎo)致投資失敗，使免稅變得毫無(wú)意義。利用免稅方法籌劃以盡量爭(zhēng)取更多的免稅待遇和盡量延長(zhǎng)免稅期為要點(diǎn)。在合法、合理的情況下，盡量爭(zhēng)取免稅待遇。企業(yè)增值稅如果能夠?qū)⒒镜陌l(fā)票都利用起來(lái)的話就能夠輕松的去避稅，這種方法避稅增值稅的方法是很好的。大渡口區(qū)專業(yè)的稅務(wù)籌劃收費(fèi)價(jià)格

企業(yè)在發(fā)展的時(shí)候都想要知道怎樣才能納稅籌劃，其實(shí)企業(yè)的時(shí)候?qū)⒆约旱钠髽I(yè)注冊(cè)到一些避稅綠洲中也可以。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名

    企業(yè)在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)應(yīng)尋找稅務(wù)**的意見，加強(qiáng)與中介專業(yè)機(jī)構(gòu)的合作，提高技術(shù)含量，使籌劃方案更加合理和規(guī)范，以降低稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)。四：企業(yè)籌劃目標(biāo)因素稅務(wù)籌劃是納稅人根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展預(yù)期作出的事前稅收安排，不同企業(yè)的稅務(wù)籌劃目標(biāo)可能有所差異。企業(yè)稅務(wù)籌劃目標(biāo)是判斷稅務(wù)籌劃成功與否的一個(gè)重要指標(biāo)。我國(guó)實(shí)行的是復(fù)合稅制，稅種之間存在緊密的聯(lián)系。在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)應(yīng)以整體稅負(fù)下降和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)為目標(biāo)，如果以單一稅種或以某環(huán)節(jié)的節(jié)稅或以***稅收支出額的節(jié)約為目標(biāo)，容易顧此失彼，使整個(gè)稅務(wù)籌劃策劃失敗。如：某企業(yè)應(yīng)納稅所得額為11萬(wàn)元，稅務(wù)籌劃前應(yīng)納稅額為：11×33%=?，F(xiàn)在企業(yè)決定利用捐贈(zèng)辦法進(jìn)行降低適用稅率的企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃，籌劃方案是企業(yè)通過中國(guó)境內(nèi)的非營(yíng)利機(jī)構(gòu)向農(nóng)村義務(wù)教育捐贈(zèng)1萬(wàn)元。由于捐贈(zèng)可以全額在稅前扣除，企業(yè)應(yīng)納稅所得額為：11-1=10萬(wàn)元，適用稅率27%，應(yīng)納稅額變?yōu)椋?0×27%=。企業(yè)的整體稅收支出在籌劃后是節(jié)約了，而且在籌劃后企業(yè)的稅后收益并沒有增加。另一方面企業(yè)稅務(wù)籌劃不應(yīng)限制或者壓縮企業(yè)發(fā)展的規(guī)模，為了節(jié)稅而把經(jīng)濟(jì)規(guī)模限制在某水平線以下是***不可取的。因此。墊江便宜的稅務(wù)籌劃排名