來確定**適用的會計核算方式，在我國稅法允許范圍內(nèi)，減少稅金，減輕稅務負擔，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟效益。3、充分運用國家土地增值稅“起征點”優(yōu)惠政策我國土地增值稅“起征點”為土地增值稅方面的稅務籌劃提供了條件，運用該政策需要根據(jù)政策本身的規(guī)定進行籌劃，避免產(chǎn)生籌劃上的失誤。另外，還可以計算稅務負擔平衡點，進行產(chǎn)品定價，實現(xiàn)稅負**小化。比如兩塊相鄰的土地，地價相同。一塊開發(fā)別墅住宅，一塊開發(fā)純高層住宅。別墅的均價將會是高層的3-5倍，而由于建筑結(jié)構(gòu)的不同，高層住宅的建安成本卻高于別墅2-3倍。很顯然，別墅住宅將會產(chǎn)生很高的土地增值稅，而高層項目甚至達不到起征點而不需交納土地增值稅。這時可以將兩塊土地統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一核算收入和成本，計算整體稅負。再與分別核算進行對比，選擇有利于企業(yè)的核算方式。4、加強借款利息和營銷優(yōu)惠的稅務籌劃我國大部分的房地產(chǎn)企業(yè)主要通過銀行**進行籌資，銀行**借款期限長、費用高，可以利用適用的利息扣除方法進行借款利息的籌劃。我國稅法對企業(yè)借款利息有相關(guān)方面的政策，房地產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)自身特點，選用合適的籌劃方法。三、房地產(chǎn)企業(yè)稅務籌劃的發(fā)展趨勢稅務籌劃是一個綜合性的工作?；镜墓ぷ骺梢宰屍髽I(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會更加的好。永川專業(yè)稅務籌劃平臺

    爭取盡可能多的項目獲得免稅待遇。與繳納稅收相比，免征的稅收就是節(jié)減的稅收，免征的稅收越多，節(jié)減的稅收也越多；許多免稅都有期限的規(guī)定，免稅期越長，節(jié)減的稅收越多。例如，如果國家對一般企業(yè)按普通稅率征收所得稅，對在A地的企業(yè)制定有從開始經(jīng)營之日起3年免稅的規(guī)定，對在B地的企業(yè)制定有從開始經(jīng)營之日起5年免稅的規(guī)定。那么，如果條件基本相同或利弊基本相抵，一個公司完全可以辦到B地去經(jīng)營，以獲得免稅待遇，并使免稅期**長化，從而在合法、合理的情況下節(jié)減更多的稅收。利用減稅利用減稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人減少應納稅收而直接節(jié)稅的稅務籌劃方法。我國對國家重點扶持的公共基礎設施項目、符合條件的環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水項目，對循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，對符合規(guī)定的****、小型微利企業(yè)、從事農(nóng)業(yè)項目的企業(yè)等給予減稅待遇，是國家為了實現(xiàn)其科技、產(chǎn)業(yè)和環(huán)保等政策所給予企業(yè)稅收鼓勵性質(zhì)的減稅。武隆特殊行業(yè)稅務籌劃服務企業(yè)的發(fā)展一般都是離不開納稅籌劃的，因為相關(guān)很重要，對企業(yè)的發(fā)展也是很重要的。

    企業(yè)在利用稅制因素進行籌劃時要注意兩個原則：1、合法與合理原則。稅務籌劃是納稅人在不違法的前提下對納稅行為的巧妙安排。稅務籌劃不僅要符合稅法的規(guī)定，還要符合國家政策導向。納稅人應正確理解稅收政策規(guī)定，貫徹稅收法律精神，在稅收法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進行稅務籌劃，否則，稅務籌劃會變成稅收違法。2、動態(tài)性。從法制完善的角度來說，稅法是不斷補充完善和發(fā)展的，納稅人可利用的稅法漏洞會隨著稅收法律制度的完善越來越少。從宏觀調(diào)控的角度來說，社會經(jīng)濟環(huán)境的變化會引起宏觀政策導向的轉(zhuǎn)移，企業(yè)可用于稅務籌劃的稅收政策的著重點也會發(fā)生轉(zhuǎn)移，稅務籌劃要因時而異。目前，我國正在醞釀新一輪的稅制**，稅收制度將朝“簡稅制，寬稅基，低稅率，嚴征管”的目標發(fā)展，稅制**方案也呼之欲出，企業(yè)應密切留意制度的變更以便作出及時的應對措施。二：執(zhí)法因素我國人口多，面積大，經(jīng)濟情況復雜，稅收征管人員多，業(yè)務素質(zhì)參差，造成了稅收政策法規(guī)執(zhí)行的差異，這也為稅務籌劃提供了可利用的空間。主要表現(xiàn)在：1、自由量裁權(quán)。我國稅法對具體稅收事項常留有一定的彈性空間，即在一定的范圍內(nèi)稅務人員可以選擇具體的征管方式。

    企業(yè)在進行稅務籌劃時要通盤考慮，著眼于整體稅后收益**大化。其次，要考慮企業(yè)的發(fā)展目標，選擇有助于增加企業(yè)整體收益和發(fā)展規(guī)模經(jīng)濟的稅務籌劃方案。第三，企業(yè)稅務籌劃要考慮成本收益關(guān)系。只有收益大于成本，稅務籌劃才是可行的。五：籌劃方案的實施因素稅務籌劃不應*是管理人員和財務人員的事務，它應是整個企業(yè)上下層級共同努力的目標。因為稅務籌劃是預先的稅務安排，經(jīng)濟發(fā)展的情況是否如前所料就需要跟蹤分析。籌劃人員能否及時調(diào)整籌劃方案，避免籌劃方案的失敗就要依賴各管理層的信息反饋。另一方面來說，如果籌劃方案得不到大多數(shù)員工的認可，沒有相應的配合實施，就會影響整個方案的貫徹落實，致使稅務籌劃流產(chǎn)。因此，企業(yè)在實施具體籌劃方案時要在企業(yè)內(nèi)部進行必要的溝通工作，保證方案的順利施行。其次籌劃者要保證籌劃方案的可調(diào)節(jié)性，稅務籌劃能隨經(jīng)濟信息的變動及時地調(diào)整。更重要的是籌劃者要主動收集數(shù)據(jù)，考核計劃的實施情況，保證方案的動態(tài)分析，避免稅務籌劃的風險，真正成就稅務籌劃。六：經(jīng)濟環(huán)境因素說到底，稅務籌劃企業(yè)稅務籌劃是市場經(jīng)濟個體——企業(yè)的一種經(jīng)營決策，個體的經(jīng)濟活動必然會收到整體經(jīng)濟環(huán)境的影響。不過，企業(yè)在操作稅務籌劃工作的時候需要在法律允許的范圍內(nèi)進行，然后合法的去操作稅務籌劃工作。

    合理稅務籌劃方案：運用地方區(qū)域稅收優(yōu)惠扶持政策三，目前，中國部分經(jīng)濟落后地區(qū)或少數(shù)民族自治區(qū)出臺了一系列的稅收優(yōu)惠扶持政策，以推動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和增長。把企業(yè)登記在有稅收優(yōu)惠獎勵政策的稅收洼地地區(qū)，不僅節(jié)稅，而且是合理合法的。在這里，以將企業(yè)注冊到小編所在的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為例，1，園區(qū)對注冊企業(yè)的增值稅以地方財政留存的50%~85%進行獎勵和扶持。2，企業(yè)所得稅以地方財政留存的50%~70%進項獎勵，扶持3，通過享受稅收優(yōu)惠扶持政策，企業(yè)節(jié)水比例可以達到50%以上。4，個人獨資企業(yè)小規(guī)模的可以申請核征收，核定征收后稅率：；5，總稅負比較高為：。6，稅收優(yōu)惠地區(qū)實行總部經(jīng)濟招商，企業(yè)不需要變更實際經(jīng)營地址，沒有區(qū)域限制，全國企業(yè)都可以申請享受。案例：某機械制造企業(yè)有500萬高額的無票成本需要解決，25%的企業(yè)所得稅，20%的紅利所得，稅負相當高。企業(yè)所得稅總稅金為：500萬*25%=125萬，分紅稅：(500萬-125萬)*20%=75萬，合計200萬，稅負相當高。面對如此高昂的稅收壓力，通過注冊在小編所在經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的個人獨資企業(yè)申請核定征收，500萬與此企業(yè)發(fā)生業(yè)務關(guān)系，合規(guī)無票成本變更為為市場服務費、商務咨詢、企業(yè)管理服務費等，完稅合規(guī)。企業(yè)比較好的一種方法就是將國家基本的稅收優(yōu)惠政策都利用起來，這種情況下企業(yè)的發(fā)展會很好。北碚好的稅務籌劃類型

企業(yè)在發(fā)展的過程中合理的去進行納稅籌劃肯定是有一定的必要的，這種情況下企業(yè)的發(fā)展才會更加的好。永川專業(yè)稅務籌劃平臺

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