就應(yīng)對(duì)在該幅土地上開發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類型、戶型、自有資金與**的比例、自開盤至交樓的時(shí)間等方面進(jìn)行一系列的測(cè)算。以物業(yè)類型為例，在同樣的一幅土地上，開發(fā)不同類型的物業(yè)稅款占銷售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項(xiàng)稅金（包括營業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)的定位標(biāo)準(zhǔn)不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷售收入的比例為25%左右。由于各地對(duì)普通住宅面積有規(guī)定，戶型設(shè)計(jì)直接影響到土地增值稅的計(jì)算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計(jì)算，同時(shí)要考慮公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；開盤至交樓的時(shí)間影響到土地使用稅的計(jì)算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員需要在項(xiàng)目發(fā)展的全過程介入，才有可能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因?yàn)樵摱惪钜酝恋貎r(jià)款為基數(shù)計(jì)算，基本沒有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會(huì)計(jì)核算方式房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開發(fā)項(xiàng)目，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分開核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員可以對(duì)這兩種方式的利弊進(jìn)行衡量，對(duì)稅金進(jìn)行計(jì)算。企業(yè)在籌劃稅務(wù)的時(shí)候相關(guān)的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務(wù)效果。璧山專業(yè)稅務(wù)籌劃申報(bào)

industryTemplate渝中專業(yè)稅務(wù)籌劃公司稅收籌劃報(bào)價(jià)就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關(guān)的報(bào)價(jià)就會(huì)高一些，這也是很正常的。

    可能很多企業(yè)朋友會(huì)說，偷稅與稅務(wù)籌劃的目的是一樣的，都是要企業(yè)的稅負(fù)**小化。但是偷稅與稅務(wù)籌劃是有明顯區(qū)別的，偷稅是有意通過欺騙手段違反稅法來逃避應(yīng)繳稅款。比較常見手段有隱瞞收入不申報(bào)、虛列成本等。而稅務(wù)籌劃則是在合規(guī)性前提下，對(duì)多種納稅方案進(jìn)行比較，通過改變企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)來擇推薦擇納稅方案，合規(guī)性是首要前提。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會(huì)有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。我先說明下就是做稅務(wù)籌劃是沒有一個(gè)統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)椴煌钠髽I(yè)，不同的行業(yè)都會(huì)有自己的內(nèi)在因素和外在因素，內(nèi)在因素主要是企業(yè)自己的實(shí)際情況，外在因素比如財(cái)稅優(yōu)惠政策等。每一家財(cái)稅服務(wù)機(jī)構(gòu)也有自己獨(dú)有的定價(jià)與收費(fèi)的規(guī)則。3、部分總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)（稅收洼地）給予在當(dāng)?shù)厮U稅費(fèi)的返還款，稅費(fèi)返還款的比例通常不超過繳交稅費(fèi)的20%（稅費(fèi)返還款以當(dāng)?shù)氐胤截?cái)政留存部分計(jì)算）。如果，個(gè)人所得稅采取應(yīng)稅所得率方式進(jìn)行核定（通常應(yīng)稅所得率比例為10%）。

    企業(yè)在現(xiàn)在扮演著無足輕重的人物，企業(yè)提供了質(zhì)量***的商品和效勞，在某種意義上講沒有當(dāng)今企業(yè)就沒有現(xiàn)在的生活水平。有市場(chǎng)、有需求，就會(huì)存在競(jìng)賽，現(xiàn)在在現(xiàn)代企業(yè)的制度下，企業(yè)是處在相等的競(jìng)賽地位。想要企業(yè)在競(jìng)賽中沖出重圍，除了重視怎么取得**技術(shù)，提高管理層水相等等，不容忽視的是企業(yè)稅收方面的支出。稅收籌劃是在稅法規(guī)則的范圍之內(nèi)，經(jīng)過企業(yè)本身對(duì)其納稅方案的選擇，終究做出既有利于國家稅收又可以削減企業(yè)納稅擔(dān)負(fù)的決定的一種行為。稅收籌劃并不是中國所獨(dú)有的，在世界范圍內(nèi)也得到了非常***的認(rèn)可和運(yùn)用。稅收籌劃本質(zhì)上是合法、合規(guī)，具有目的性。合法、合規(guī)是指稅收籌劃要在國家相關(guān)法令法規(guī)所規(guī)則的框架內(nèi)來進(jìn)行，不能超出法令法規(guī)的要求，去觸碰法令的紅線，踏進(jìn)法規(guī)的禁區(qū);目的性是指，在進(jìn)行稅收籌劃之前要理解企業(yè)真實(shí)的目的是什么，想要怎么減輕其本身的稅負(fù)，減輕那部分的稅負(fù)等等，要有明確的目標(biāo)，不能亂選一氣，堅(jiān)決不能靠拍腦門來決定怎么避稅。 企業(yè)在的時(shí)候必須要明白，不管將納稅支出降低到什么程度，都是需要合法的去納稅的，這是企業(yè)的義務(wù)。

    如稅收征收管理辦法中規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)納稅人的具體情況采取稅款征收的方式，稅款的征收方式包括有定期定額、查賬征收、查定征收、查驗(yàn)征收等;對(duì)于偷稅行為稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)納稅人處以所偷稅款50%以上至5倍以下的罰款，等等。2、征管的水平。由于稅務(wù)人員素質(zhì)參差，在稅收政策執(zhí)行上會(huì)存在客觀的偏差，主要在對(duì)政策的理解、貫徹的方式、執(zhí)法的公平公正程度等方面。3、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的不協(xié)調(diào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)和其他工商行政管理機(jī)關(guān)之間缺乏溝通，國稅地稅之間欠缺信息交流、稅收征管機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能部門缺乏協(xié)調(diào)等。企業(yè)在利用執(zhí)法差異因素進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)**重要的要求是有良好的交際溝通能力。首先是必須取得稅務(wù)管理人員對(duì)稅務(wù)籌劃方案的認(rèn)可，即使是合法的籌劃方案也可能由于執(zhí)法上的差異變成一紙空文。其次是合法、合理地爭(zhēng)取稅務(wù)部門作出有利于的企業(yè)的具體征收管理方式。比如說，即使企業(yè)發(fā)生了稅收違法行為，稅務(wù)部門會(huì)根據(jù)納稅人以往良好的納稅記錄按**低的處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。再次，企業(yè)要有綜合協(xié)調(diào)溝通能力。不僅要和稅務(wù)部門溝通，還要加強(qiáng)與經(jīng)濟(jì)管理部門的聯(lián)系。三：財(cái)務(wù)管理因素在企業(yè)稅務(wù)籌劃的運(yùn)行中需要一些基本的財(cái)務(wù)處理技術(shù)。企業(yè)還可以去設(shè)立一個(gè)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，將企業(yè)的利潤(rùn)轉(zhuǎn)移到個(gè)人獨(dú)資企業(yè)當(dāng)中去就可以了。合川正規(guī)稅務(wù)籌劃公司

小微企業(yè)在的時(shí)候就可以直接去將國家的稅收優(yōu)惠政策利用起來，然后合理的去實(shí)現(xiàn)小微企業(yè)的發(fā)展。璧山專業(yè)稅務(wù)籌劃申報(bào)

    其差異主要有稅率差異、稅基差異、征稅對(duì)象差異、納稅人差異、稅收征管差異和稅收優(yōu)惠差異等，跨國納稅人可以巧妙地利用這些差異進(jìn)行國際間的稅務(wù)籌劃；從國內(nèi)稅收環(huán)境來看，國家為了兼顧社會(huì)進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，稅收優(yōu)惠適當(dāng)向西部地區(qū)傾斜，納稅人可以根據(jù)需要，或者選擇在優(yōu)惠地區(qū)注冊(cè)，或者將現(xiàn)時(shí)不太景氣的生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到優(yōu)惠地區(qū)，以充分享受稅收優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。創(chuàng)造條件籌劃法現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，在有些情況下，企業(yè)或個(gè)人的很多條件符合稅收優(yōu)惠規(guī)定，但卻因?yàn)槟骋稽c(diǎn)或某幾點(diǎn)條件不符合而不能享受優(yōu)惠待遇；在另一些情況下，企業(yè)或個(gè)人可能根本就不符合稅收優(yōu)惠條件，無法享受優(yōu)惠待遇。這時(shí)，納稅人就得想辦法創(chuàng)造條件使自己符合稅收優(yōu)惠規(guī)定或者通過**在某些能享受優(yōu)惠待遇的企業(yè)或產(chǎn)業(yè)、行業(yè)，使自己符合優(yōu)惠條件，從而享受優(yōu)惠待遇。從稅制構(gòu)成要素的角度探討，利用稅收優(yōu)惠進(jìn)行稅務(wù)籌劃主要利用以下幾個(gè)優(yōu)惠要素：利用免稅利用免稅籌劃，是指在合法、合理的情況下，使納稅人成為免稅人，或使納稅人從事免稅活動(dòng)，或使征稅對(duì)象成為免稅對(duì)象而免納稅收的稅務(wù)籌劃方法。免稅人包括自然人免稅、免稅公司、免稅機(jī)構(gòu)等。璧山專業(yè)稅務(wù)籌劃申報(bào)