就應(yīng)對(duì)在該幅土地上開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的定位及物業(yè)類(lèi)型、戶型、自有資金與**的比例、自開(kāi)盤(pán)至交樓的時(shí)間等方面進(jìn)行一系列的測(cè)算。以物業(yè)類(lèi)型為例，在同樣的一幅土地上，開(kāi)發(fā)不同類(lèi)型的物業(yè)稅款占銷(xiāo)售額的比例差異很大。如為聯(lián)排或TH物業(yè)，各項(xiàng)稅金（包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅，以下同）占銷(xiāo)售收入的比例為30%左右；如為高層住宅項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)的定位標(biāo)準(zhǔn)不同，占比也不同。如為普通高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷(xiāo)售收入比例為18-20%；如為**高層物業(yè)，各項(xiàng)稅金占銷(xiāo)售收入的比例為25%左右。由于各地對(duì)普通住宅面積有規(guī)定，戶型設(shè)計(jì)直接影響到土地增值稅的計(jì)算；由于**利息稅前抵扣的規(guī)定，**規(guī)模影響企業(yè)所得稅的計(jì)算，同時(shí)要考慮公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；開(kāi)盤(pán)至交樓的時(shí)間影響到土地使用稅的計(jì)算；因此，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員需要在項(xiàng)目發(fā)展的全過(guò)程介入，才有可能進(jìn)行稅務(wù)籌劃。（注：以上稅金未含契稅，因?yàn)樵摱惪钜酝恋貎r(jià)款為基數(shù)計(jì)算，基本沒(méi)有籌劃的空間。）2、選擇比較好的會(huì)計(jì)核算方式房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在同一或相鄰地塊有不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行分開(kāi)核算或是合并核算，都是合理的。所以，企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員可以對(duì)這兩種方式的利弊進(jìn)行衡量，對(duì)稅金進(jìn)行計(jì)算。稅收籌劃報(bào)價(jià)就看公司所處的地區(qū)就可以了，比較繁華的地區(qū)相關(guān)的報(bào)價(jià)就會(huì)高一些，這也是很正常的。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做

    進(jìn)行投資決策、企業(yè)制度改制、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整等，盡管在主觀上是為了減輕稅負(fù)，但在客觀上卻是在國(guó)家稅收經(jīng)濟(jì)杠桿作用下，促使產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、行業(yè)發(fā)展的促進(jìn)、以及生產(chǎn)力的合理布局，有利于促進(jìn)資本的流動(dòng)和資源的合理配置，實(shí)現(xiàn)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的宏觀政策目標(biāo)。3、有助于不斷健全和完善國(guó)家稅制稅務(wù)籌劃也有可能是利用現(xiàn)行稅制的疏漏和缺陷，實(shí)現(xiàn)企業(yè)或個(gè)人的納稅義務(wù)不合理減少的作用，這樣也可以促使國(guó)家及時(shí)改善和修訂稅法及相關(guān)法律法規(guī)，不斷健全和完善稅制，提升稅收管理水準(zhǔn)。總之，作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的主體，企業(yè)或個(gè)人追求自身利益的比較大化是其本性，法制國(guó)家賦予每個(gè)公民的不僅有依漢納稅的義務(wù)，也有依法進(jìn)行稅務(wù)籌劃、實(shí)現(xiàn)稅后收益比較大化的權(quán)利?？偟膩?lái)講，稅務(wù)籌劃的意義在于不但能有效降低企業(yè)和個(gè)人納稅成本，促使企業(yè)或個(gè)人提高法制觀念、增強(qiáng)納稅意識(shí)，而且也是國(guó)家實(shí)現(xiàn)稅收經(jīng)濟(jì)杠桿引導(dǎo)作用，順利進(jìn)行經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)國(guó)家宏觀調(diào)控目標(biāo)的立法意圖之一。梁平可靠稅務(wù)籌劃服務(wù)基本的工作可以讓企業(yè)的所得稅納稅壓力降低，然后促進(jìn)企業(yè)的合理發(fā)展，這種情況下企業(yè)的發(fā)展就會(huì)更加的好。

此外，在明確了高管個(gè)稅籌劃常采取的籌劃辦法后，高管們還需對(duì)個(gè)稅籌劃所需注意事項(xiàng)進(jìn)行把握。這些事項(xiàng)有：1、要遵守提前籌劃的原則。即在納稅事項(xiàng)或義務(wù)未發(fā)生時(shí)進(jìn)行預(yù)判預(yù)估，采取合理籌劃方法。而不能在納稅事項(xiàng)或義務(wù)發(fā)生后進(jìn)行，否則難逃偷、漏稅之嫌，甚至有可能引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2、要在稅收法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進(jìn)行。稅收籌劃與非法偷、漏稅行為不同，它是合法的，至少不違背法律。所以，高管個(gè)稅籌劃必須要在法律允許范圍內(nèi)進(jìn)行，這樣個(gè)稅籌劃才具現(xiàn)實(shí)意義。

    如稅收征收管理辦法中規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)納稅人的具體情況采取稅款征收的方式，稅款的征收方式包括有定期定額、查賬征收、查定征收、查驗(yàn)征收等;對(duì)于偷稅行為稅務(wù)機(jī)關(guān)可以對(duì)納稅人處以所偷稅款50%以上至5倍以下的罰款，等等。2、征管的水平。由于稅務(wù)人員素質(zhì)參差，在稅收政策執(zhí)行上會(huì)存在客觀的偏差，主要在對(duì)政策的理解、貫徹的方式、執(zhí)法的公平公正程度等方面。3、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的不協(xié)調(diào)。稅務(wù)機(jī)關(guān)和其他工商行政管理機(jī)關(guān)之間缺乏溝通，國(guó)稅地稅之間欠缺信息交流、稅收征管機(jī)構(gòu)內(nèi)部各職能部門(mén)缺乏協(xié)調(diào)等。企業(yè)在利用執(zhí)法差異因素進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)**重要的要求是有良好的交際溝通能力。首先是必須取得稅務(wù)管理人員對(duì)稅務(wù)籌劃方案的認(rèn)可，即使是合法的籌劃方案也可能由于執(zhí)法上的差異變成一紙空文。其次是合法、合理地爭(zhēng)取稅務(wù)部門(mén)作出有利于的企業(yè)的具體征收管理方式。比如說(shuō)，即使企業(yè)發(fā)生了稅收違法行為，稅務(wù)部門(mén)會(huì)根據(jù)納稅人以往良好的納稅記錄按**低的處罰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。再次，企業(yè)要有綜合協(xié)調(diào)溝通能力。不僅要和稅務(wù)部門(mén)溝通，還要加強(qiáng)與經(jīng)濟(jì)管理部門(mén)的聯(lián)系。三：財(cái)務(wù)管理因素在企業(yè)稅務(wù)籌劃的運(yùn)行中需要一些基本的財(cái)務(wù)處理技術(shù)。稅收籌劃是企業(yè)在面臨一定納稅壓力的時(shí)候應(yīng)該要做的事情，做好這些基本的事情后，企業(yè)納稅壓力就可以降低。

    目前，我國(guó)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)和其他企業(yè)的稅收籌劃人員比較缺乏，企業(yè)的稅收籌劃工作有待加強(qiáng)。提高企業(yè)稅收籌劃人員的業(yè)務(wù)水平，是提高企業(yè)財(cái)務(wù)管理水平的重要途徑，為加強(qiáng)對(duì)企業(yè)稅收籌劃人員的培訓(xùn)，根據(jù)我國(guó)有關(guān)大力發(fā)展職業(yè)教育的精神并按照《行政許可法》的要求，教育部中國(guó)成人教育協(xié)會(huì)企業(yè)教育專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、決定繼續(xù)在全國(guó)建立職業(yè)能力培訓(xùn)測(cè)評(píng)體系，深度開(kāi)展“職業(yè)能力培訓(xùn)與測(cè)評(píng)”工作，頒發(fā)“職業(yè)能力水平證書(shū)”，為社會(huì)、為企業(yè)培育職業(yè)化專(zhuān)業(yè)人才。注冊(cè)稅務(wù)籌劃師總體原則編輯以市場(chǎng)為導(dǎo)向，參照國(guó)際慣例，探索建立符合我國(guó)企業(yè)發(fā)展需要和滿足企業(yè)管理人員需求的資格培訓(xùn)認(rèn)證體系，促進(jìn)稅務(wù)籌劃人員業(yè)務(wù)水平的提高，提升企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平。培訓(xùn)對(duì)象和等級(jí)稅務(wù)籌劃人員資格培訓(xùn)認(rèn)證對(duì)象是在各類(lèi)外經(jīng)貿(mào)企業(yè)或其他企業(yè)中從事財(cái)會(huì)管理工作的人員，或準(zhǔn)備從事這方面工作的人員。稅務(wù)籌劃人員分為四個(gè)等級(jí)：高級(jí)稅務(wù)籌劃員、助理稅務(wù)籌劃師、稅務(wù)籌劃師和高級(jí)稅務(wù)籌劃師。注冊(cè)稅務(wù)籌劃師考核方式1、按照《全國(guó)稅務(wù)籌劃人員考核綱要》要求；2、實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一培訓(xùn)教材、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試。證書(shū)管理對(duì)符合報(bào)考條件并經(jīng)培訓(xùn)認(rèn)證合格者。企業(yè)如果想要有好的效果就可以直接去選擇一個(gè)好的做稅務(wù)籌劃公司來(lái)進(jìn)行幫忙，這樣就能夠輕松的去實(shí)現(xiàn)。酉陽(yáng)正規(guī)稅務(wù)籌劃類(lèi)型

企業(yè)在籌劃稅務(wù)的時(shí)候相關(guān)的方案一定要制定，不然就很難有好的籌劃稅務(wù)效果。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做

    什么是稅務(wù)籌劃？《稅務(wù)籌劃》也被稱(chēng)為“合理避稅”。這源于1935年英國(guó)的“稅務(wù)署長(zhǎng)控告溫斯特大公”事件。當(dāng)時(shí)與此案有關(guān)的英國(guó)參議員湯姆林爵士說(shuō)：“每個(gè)人都有權(quán)安排自己的事業(yè)。如果根據(jù)法律有可以減少稅金的安排，就不能強(qiáng)制他多交稅?！?。這個(gè)觀點(diǎn)得到了法律界的贊同。經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀(jì)的發(fā)展，稅務(wù)籌劃的規(guī)范化定義逐漸形成，即“在法律規(guī)定的框架范圍內(nèi)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)、投資、資產(chǎn)管理活動(dòng)的事前規(guī)劃和改變，盡量獲得比較大的經(jīng)濟(jì)利益”。企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？一，不是違法的1，形式的合法性，關(guān)聯(lián)交易的安排及納稅申報(bào)、減免、優(yōu)惠符合相關(guān)稅收法律、法規(guī)的規(guī)定2，是實(shí)質(zhì)合法性，經(jīng)濟(jì)交易的性質(zhì)及納稅符合實(shí)質(zhì)征稅標(biāo)準(zhǔn)，符合稅收立法目的。二、時(shí)間上要趁早1，越早稅務(wù)籌劃效果越好。企業(yè)發(fā)展到一定的規(guī)模以后，利益關(guān)聯(lián)者很多，對(duì)組織結(jié)構(gòu)的任何“變更”都有可能作為企業(yè)發(fā)展的不利影響因素發(fā)酵。2，越早稅務(wù)籌劃產(chǎn)生的稅負(fù)成本越小。體系結(jié)構(gòu)重構(gòu)的過(guò)程是一系列所有權(quán)、資產(chǎn)重組和交易的過(guò)程，企業(yè)原始投入資本的附加值越大，進(jìn)行合并重組帶來(lái)的稅負(fù)越高。3，越早操作的難度越低。早期建立企業(yè)稅務(wù)籌劃體系結(jié)構(gòu)會(huì)相應(yīng)降低工作的難度和復(fù)雜性。銅梁正規(guī)稅務(wù)籌劃怎么做