發(fā)達國家在非居住建筑上的應(yīng)用十分迅速，并正在向多層居住建筑拓展。非居住建筑以四層以下的門式輕鋼結(jié)構(gòu)為主，跨徑一般大于20m，普遍用在大跨的輕工、電子、倉庫、加工等車間的建造，也有應(yīng)用在日用的超市、臨時用房、飛機庫等。輕鋼住宅抗震性（輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能滿足9級）實拍日本地震坍塌的磚混房屋輕鋼住宅隔聲性①墻體隔聲量≥45db②樓板撞擊聲壓≤70db保溫隔熱，根據(jù)全球氣候帶要求，外墻、屋面保溫隔熱層厚度可任意變化?？癸L(fēng)性：抗風(fēng)荷載可達到12級臺風(fēng)（1.5KN/㎡）。輕鋼住宅環(huán)保性生態(tài)可循環(huán)鋼材、塑料90%可回收再利用。環(huán)保性強，可回收利用輕鋼住宅安全性長久建筑，高耐磨鍍鋅防腐層保證結(jié)構(gòu)安全性90年。輕鋼住宅的發(fā)展歷程：輕鋼住宅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。在世界上被譽為人居環(huán)境比較好的北美大陸，有95％以上的低層民用建筑，包括住宅、商場、學(xué)校、辦公樓等均使用木結(jié)構(gòu)或輕鋼結(jié)構(gòu)建造（甚至包括我們的近鄰日本和韓國）。它包括各種不同用途、不同類型、不同造型的建筑，而這些建筑都有一個共同點：采用 ISO 標(biāo)準(zhǔn)集裝箱。浙江住人房屋零售價格

    住建部提推廣鋼結(jié)構(gòu)，明確住宅建設(shè)試點，后續(xù)配套政策值得期待。復(fù)盤我國發(fā)展裝配式建筑相關(guān)政策，上層部門基本同時推廣PC結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用，并無明顯側(cè)重。2019年3月27日住建部建設(shè)市場監(jiān)管司發(fā)布的“2019年工作要點”首條工作要點“推進建筑業(yè)中重點領(lǐng)域，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級”中單獨提出要開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點，系裝配式建筑推廣政策中提鋼結(jié)構(gòu)試點，同時提出將選擇部分地區(qū)開展試點，并將于試點地區(qū)保障性住房、裝配式住宅建設(shè)、農(nóng)村危房改造和易地扶貧搬遷中明確一定比例工程項目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造。參考過往政策提出后地方配套政策往往快速跟進，我們認為“鋼結(jié)構(gòu)+住宅”地方配套政策值得期待。安徽生態(tài)房屋收購價格裝配式建筑分為板材建筑，砌塊建筑，盒式建筑，骨架板材建筑，升板升層建筑等。

    2018年中國新建裝配式建筑面積約1.9億平方米，預(yù)計市場空間約為4,750億，根據(jù)政策目標(biāo)，到2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年達到30%，假設(shè)新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預(yù)計2020年/2025年對應(yīng)市場空間分別為7,849億元和1.57萬億，2019-2020年行業(yè)平均增速近30%，裝配式建筑行業(yè)將繼續(xù)快速發(fā)展。預(yù)計2020年/2025年對應(yīng)市場空間分別為7,849億元和1.57萬億。對比國外，鋼結(jié)構(gòu)建筑占比有巨大提升空間。從三個角度可以直觀感受我國鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑與國外美日為的發(fā)達國家差距：1）2017年，中國建筑用鋼量占鋼材總消耗量比例約22-26%，發(fā)達國家普遍在50%以上；中國建筑鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占鋼材總產(chǎn)量比例不足2%，發(fā)達國家則普遍為30%以上；2）2017年，中國使用鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不足5%，發(fā)達國家則普遍在20%，日本高達50%。參照發(fā)達國家建筑現(xiàn)代化發(fā)展路徑，我國鋼結(jié)構(gòu)建筑占比仍有巨大提升空間。

裝配式建筑是什么，一般來說裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應(yīng)用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式之一。

裝配式建筑以裝配簡單，方便運輸，造價便宜而被大眾所喜愛。 鋼結(jié)構(gòu)高層建筑已經(jīng)在發(fā)達國家成型。

    這種體系的受力構(gòu)件只有鋼梁和鋼柱，鋼梁鋼柱之間設(shè)剛性節(jié)點，抵抗豎向和水平荷載。優(yōu)點是平面布置靈活，可為建筑設(shè)計提供較大的室內(nèi)空間，與建筑外立面也比較容易協(xié)調(diào)。缺點是側(cè)向承載力和抗側(cè)剛度比較差，只適用于低層和多層住宅樓，不能在高層住宅中使用，因此采用純框架的住宅項目較少，代表性的有濟南艾菲爾花園，曾獲中國建筑鋼結(jié)構(gòu)金獎。為提高框架的抗側(cè)剛度，可在鋼框架中增設(shè)柱間斜支撐，就構(gòu)成了框架-支撐體系?？蚣?支撐結(jié)構(gòu)的抗震性能優(yōu)于純框架結(jié)構(gòu)，但是平面布置不靈活，斜支撐會占用一部分室內(nèi)空間。常用的支撐形式按有無耗能梁段可分為中心支撐和偏心支撐，按形狀分有“X”形支撐、“人”形支撐、“K”形支撐等。另一方面，隨著越來越多此類項目的建成，集裝箱建筑逐漸成為一種常規(guī)的建筑形式.遼寧住人房屋性能

裝配式建筑是目前實現(xiàn)綠色建筑的有效方式。浙江住人房屋零售價格

    隨著社會的不斷進步和發(fā)展，人口眾多、生活節(jié)奏快和人員流動性大成為現(xiàn)活的標(biāo)志，加上自然災(zāi)害的侵襲讓許多人無家可歸，傳統(tǒng)鋼筋混凝土房屋的弊端顯露無遺，激發(fā)人們重新思考居住空間的改進。安全性高、模塊化、  環(huán)境友好以及智能化逐漸成為房屋建筑業(yè)發(fā)展的新思路。用集裝箱建造房屋是新思路之一。目前全球流轉(zhuǎn)的集裝箱逾2400萬TEU，每年從運輸業(yè)淘汰的集裝箱逾100萬TEU，為集裝箱房屋的建造提供充足的原材料。集裝箱房屋常見于港口碼頭、礦山油田、郊外景區(qū)和建筑工地，這些房屋綠色環(huán)保，建造省時省力，靈活多變，與傳統(tǒng)住房相比能夠向住戶提供更多選擇，個人、家庭乃至社區(qū)、城鎮(zhèn)都能各取所需。這種預(yù)制式鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸被社會所接受，不僅能夠滿足臨時住房的需求，而且呈現(xiàn)出各種別致的造型，充滿時尚氣息，對環(huán)境也非常友好。圖1所示是英國的集裝箱公寓。浙江住人房屋零售價格

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