我國裝配式建筑經歷過嘗試、低谷階段，現(xiàn)在隨著勞動力成本增加、技術得到完善與發(fā)展、國家政策大力扶持，其進入快速發(fā)展階段。近幾年國家政策向裝配式建筑傾斜，出臺相關政策越發(fā)頻繁與實際。早2012年財政部、住建部提出力爭2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%；2017年1月發(fā)布裝配式建筑三大體系技術標準；2017年3月出臺《“十三五”裝配式建筑行動方案》及配套管理辦法，將裝配式建筑的促進落至實際行動方案，明確提出2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，其中重點推進地區(qū)20%以上，2025年裝配式建筑在新建建筑中的占比達30%。目前鋼結構在商業(yè)地產和場館中運用已經較為成熟。上海生態(tài)房屋供應

    我國的住宅建設已經進入裝配化時代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結構住宅在我國新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對鋼結構住宅有一個初步的了解，從結構專業(yè)的角度，對這種住宅體系做一個簡單的介紹，并解答地產人普遍關心的幾個問題。二戰(zhàn)后隨著人口大量增加和由此導致的能源危機，各國都在尋求既節(jié)能環(huán)保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結構既符合綠色環(huán)保的理念，又具有模塊化和標準化的特點，符合建筑工業(yè)化的需求，因此在歐美國家得到長足的發(fā)展。我國雖然人口眾多，但鑒于工業(yè)基礎薄弱，因此鋼結構住宅起步較晚，只是近幾年才開始進行系統(tǒng)的研究和設計建造?；顒臃课萘闶蹆r格未來幾年裝配式鋼結構發(fā)展將有更廣闊的市場。

   中國鋼鐵工業(yè)的產量已居于世界前列，但鋼材在建筑業(yè)的使用比例遠低于發(fā)達國家的水平，輕鋼結構低層民用住宅建筑技術符合國家對建筑業(yè)的產業(yè)導向；輕鋼住宅的技術及產品配置非常成熟，產業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術和建材工業(yè)發(fā)展的結晶。建筑結構使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為275年。由于結構所用的鋼料均采用工廠化加工，所以輕鋼住宅的結構精確度相當高，一棟別墅的結構體系由上萬個構件組成，每個構件的平均誤差低于2毫米，確保了房屋的品質，是傳統(tǒng)的建筑方式所無法達到的。

    這種體系的受力構件只有鋼梁和鋼柱，鋼梁鋼柱之間設剛性節(jié)點，抵抗豎向和水平荷載。優(yōu)點是平面布置靈活，可為建筑設計提供較大的室內空間，與建筑外立面也比較容易協(xié)調。缺點是側向承載力和抗側剛度比較差，只適用于低層和多層住宅樓，不能在高層住宅中使用，因此采用純框架的住宅項目較少，代表性的有濟南艾菲爾花園，曾獲中國建筑鋼結構金獎。為提高框架的抗側剛度，可在鋼框架中增設柱間斜支撐，就構成了框架-支撐體系?？蚣?支撐結構的抗震性能優(yōu)于純框架結構，但是平面布置不靈活，斜支撐會占用一部分室內空間。常用的支撐形式按有無耗能梁段可分為中心支撐和偏心支撐，按形狀分有“X”形支撐、“人”形支撐、“K”形支撐等。它包括各種不同用途、不同類型、不同造型的建筑，而這些建筑都有一個共同點：采用 ISO 標準集裝箱。

    近150年來，鋼材在建筑業(yè)的應用已遍及世界。鋼材至今仍然是堅固、耐久和經濟的建筑材料之一。雖然，鋼結構在傳統(tǒng)上主要用于高層建筑和橋梁建筑，然而近年來鋼結構住宅建筑在加拿大、北美乃至全球范圍內的發(fā)展極其迅速，越來越多的建筑商、地產商及業(yè)主開始認識并感受到鋼結構住宅的優(yōu)越性。隨著對環(huán)保建筑的呼聲日益增長，這就促使建筑業(yè)尋求有利于環(huán)境保護，且又經濟實用的建筑材料及施工方法。由于鋼材可以回收利用，而且施工時廢料少，這就促成輕鋼結構體系在住宅建設中成為一種倍受青睞的選擇。加拿大的輕鋼住宅體系是由輕鋼結構在其商用建筑上的長期及大量應用的基礎上發(fā)展起來的，其技術是先進成熟的，質量和功能是的。2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上。安徽模塊化房屋工廠直銷

集裝箱建筑是建筑領域年輕的分支之一。上海生態(tài)房屋供應

在宏觀經濟下行的背景下，加工的改進繼續(xù)深化，一系列旨在規(guī)范行業(yè)競爭、簡化審批流程、提高經營效率、減輕企業(yè)負擔的行業(yè)政策相繼出臺，給該行業(yè)注入了新的活力?？傮w來看，該行業(yè)的相關政策有兩個主要方向。建筑、建材發(fā)展受下游需求影響較大，近年來隨著市場的升溫，建筑、建材也迎來井噴發(fā)展期。人們的收入不斷增加，對于裝飾不再局限于普通的產品，具有個性化的產品更受到消費者的青睞。對于集裝箱酒店，集裝箱商業(yè)街，集裝箱售樓處，集裝箱房屋的不斷深入應用，三維環(huán)境下的協(xié)同設計，協(xié)同管理，協(xié)同運維的難度進一步提升，業(yè)對于資產的全生命周期管理要求各方基于統(tǒng)一的模型以及工作標準協(xié)作，交互，因而一個貫穿資產全生命周期的協(xié)作和集成交付平臺尤為重要。隨著建筑、建材的市場化程度不斷提高，競爭程度越來越激烈，行業(yè)內價格也越來越透明，建筑、建材行業(yè)的市場收入也有所下降。建筑、建材產品的收入空間將被進一步擠壓。上海生態(tài)房屋供應

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