出租公寓稅收，如果業(yè)主是國內(nèi)個人，出租非住宅房屋的綜合征收率是14%，另外還要按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅。業(yè)主是內(nèi)資企業(yè)，應(yīng)按各稅種有關(guān)規(guī)定分別繳納各項(xiàng)稅收：取得租金收入按5%的稅率計(jì)征營業(yè)稅；同時按應(yīng)交的營業(yè)稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；取得的租金收入按12%的稅率計(jì)征房產(chǎn)稅；按書立合同的金額計(jì)征1‰的印花稅；根據(jù)地段的單位稅額按面積征收土地使用稅；所得稅是對整個企業(yè)而言，不是單項(xiàng)征收；外資企業(yè)的租賃計(jì)稅與內(nèi)資企業(yè)的區(qū)別是不用計(jì)征城建稅、教育費(fèi)附加；不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅而按18%征收城市房地產(chǎn)稅。公寓一般要求層高在2.8米以上。靜安河濱公寓去哪里

公寓屋又可細(xì)分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。排房和單元公寓屋的特點(diǎn)是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費(fèi)；股東屋的特點(diǎn)是個人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，只擁有其中一部分股權(quán)和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于公司，出讓時只出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán)；公寓屋的特點(diǎn)是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。靜安河濱公寓去哪里公寓屋又可細(xì)分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。

租公寓時，簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，較好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。租住公寓時，要審查合同雙方是否具備相應(yīng)條件，如出租人是否擁有房地產(chǎn)證明或出租許可證明等；承租人是否具備支付能力等。應(yīng)當(dāng)事先明確租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用內(nèi)容以及其支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。

選擇公寓時，要觀察屋內(nèi)設(shè)施，尤其是門窗桌椅，一定要自己認(rèn)真檢查有沒有損壞，你開始入住以后才發(fā)現(xiàn)損壞，賠償是要你賠的。關(guān)于周邊距離，不要相信地圖，一定要自己去看。住公寓要慎重，緊湊、空間利用率高是因?yàn)檎娴男。芸炀蜁杏X屋子被堆得滿當(dāng)當(dāng)?shù)?。而且，小樓梯上下是真的不方便。長租公寓生活上，比自住小區(qū)放方便，包括水電費(fèi)的繳納，小區(qū)的垃圾，安保環(huán)境，設(shè)備維修等。一定要提前問有沒有優(yōu)惠停車位，現(xiàn)在可以用住房公積金支付房租了，不用去柜臺辦理，可以下載當(dāng)?shù)氐墓e金app。公寓的空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

租賃公寓時，在托管期間，往往有實(shí)力的托管商家在這個地段已經(jīng)有了口碑，這個地段的公寓也已經(jīng)被租客所認(rèn)同，所以，在托管結(jié)束后，如果不想續(xù)簽，那也可以依靠托管期間由托管商家在本區(qū)域及本公寓的有名度來為自己對外出租打下基礎(chǔ)。托管結(jié)束后，并不用擔(dān)心自己因特殊原因不想續(xù)簽而沒有租客來源以致沒有收益，這也是托管所帶來的連鎖效應(yīng)，受益的依然有業(yè)主一份。關(guān)于托管實(shí)際上還是主要考慮收益的，然而如果能有其他服務(wù)當(dāng)然是再好不過了，當(dāng)然這也是比較特殊的，那么到底有沒有這種特殊操作的托管是那個家呢，答案當(dāng)然是肯定的。買公寓，選擇托管特別是遇到像托管城建涑堤春曉公寓的靠譜的托管商家一定是自己收益的較好的保障。公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。靜安河濱公寓去哪里

可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。靜安河濱公寓去哪里

租公寓時，合同越詳細(xì)越好，不要因?yàn)榕侣闊┲豢陬^協(xié)議。公寓面積小，價(jià)格比住宅相對低，購買壓力比住宅小。公寓適合自住，適合過度；適合出租，且租金較住宅要高，適合辦公，還可用來注冊公司。后期買的公寓既可以自住、還可以進(jìn)行投資。二次換大面積住房無影響，仍能享受**按揭利率。公寓一般精裝修交付，省去自己裝修的麻煩，并且公共配套和周邊生活配套更髙檔，購物逛街，飲食方便公寓一般住誕生貴族，企業(yè)白領(lǐng)等城市精英，整體人群素質(zhì)高。物業(yè)管理會更加規(guī)范和到位。靜安河濱公寓去哪里

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。趣租找房作為趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營范圍包括許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計(jì)算機(jī)軟件科技、網(wǎng)絡(luò)科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢，市場信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程服務(wù)，旅游咨詢，會務(wù)服務(wù)，展覽展示服務(wù)，家庭服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），酒店管理，家政服務(wù)，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)咨詢，停車場服務(wù)，餐飲企業(yè)管理，市場營銷策劃，設(shè)計(jì)、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報(bào)刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設(shè)備租賃，文化藝術(shù)交流活動策劃，禮儀服務(wù)，財(cái)務(wù)咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售的企業(yè)之一，為客戶提供良好的高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。趣租找房繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。趣租找房始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時代，對自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使趣租找房在行業(yè)的從容而自信。