公寓退租一般是按照合同上約定的日期，如果提前退租押金是不會(huì)退還的，所以如果需要提前退租要在簽合同前就問公寓是否可以轉(zhuǎn)租，這樣即使提前退租轉(zhuǎn)租出去了押金也是可以退還的。如果是和原先不認(rèn)識(shí)的人一起合租，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件及聯(lián)系電話，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。入住前一定要與房東辦清交接手續(xù)，在房東在場的情況下檢查房屋內(nèi)的物品、裝修、附屬物的狀態(tài)是否完好、新舊程度等，列出清單，并與房東明確出現(xiàn)損壞后需要承擔(dān)的金額。公寓一般要求層高在2.8米以上。萬科翡翠濱江公寓租賃價(jià)錢

在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學(xué)校等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。?、商業(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。南京西路公寓租賃價(jià)格可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長。

目前出租的酒店式公寓在酒店管理機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一管理下經(jīng)營。這類公寓一般只租不售，北京的情況是租期至少一年左右。酒店式公寓因?yàn)椴怀鍪郛a(chǎn)權(quán)，故要求投資商要有長期投資實(shí)力，一般開發(fā)商很少投資此類公寓。從實(shí)質(zhì)上講，酒店式公寓是酒店長租客房的一個(gè)變種；對客戶來說，是比較便宜而且可以享受比較自由住家生活的酒店客房。服務(wù)式公寓有較好的服務(wù)質(zhì)量與物業(yè)管理的公寓。一般為開發(fā)商投資建設(shè)，以出售產(chǎn)權(quán)、盡快回籠資金為主要目的房地產(chǎn)短線投資項(xiàng)目。實(shí)際上與酒店式公寓相比，服務(wù)式公寓更靠近于一般公寓。集中式公寓即包下整棟樓(或者也有包下一棟樓的幾層)，并對房間進(jìn)行統(tǒng)一裝修，配備統(tǒng)一的服務(wù)。

租公寓時(shí)，托管商家會(huì)給租客提供衛(wèi)生清理服務(wù)，保證租客潔凈空間，同時(shí)又很好地維護(hù)了業(yè)主的公寓，另外，他們還提供維修服務(wù)，因此在托管期間完全不必?fù)?dān)心家具家電損壞或房屋損壞。租賃公寓時(shí)，在托管期間，往往有實(shí)力的托管商家在這個(gè)地段已經(jīng)有了口碑，這個(gè)地段的公寓也已經(jīng)被租客所認(rèn)同，所以，在托管結(jié)束后，如果不想續(xù)簽，那也可以依靠托管期間由托管商家在本區(qū)域及本公寓的有名度來為自己對外出租打下基礎(chǔ)。托管結(jié)束后，并不用擔(dān)心自己因特殊原因不想續(xù)簽而沒有租客來源以致沒有收益，這也是托管所帶來的連鎖效應(yīng)，受益的依然有業(yè)主一份。公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。御翠豪庭公寓出租哪家便宜

公寓屋又可細(xì)分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。萬科翡翠濱江公寓租賃價(jià)錢

出租公寓是出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人出售出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前兩三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出售房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。公寓出租中，可以從資產(chǎn)所有者處承包公寓，對房屋進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修，并且負(fù)責(zé)出租期間的運(yùn)營和維護(hù)。萬科翡翠濱江公寓租賃價(jià)錢

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