出租的服務(wù)性公寓可以提供類似酒店的軟硬件服務(wù)。服務(wù)式公寓從實(shí)質(zhì)上說(shuō)是公寓，只是服務(wù)的硬件與軟件有較高水準(zhǔn)，有區(qū)別于一般公寓的特色。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，投資此種產(chǎn)品應(yīng)有明確的客戶群定位與市場(chǎng)預(yù)測(cè)。因?yàn)殡S著服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高，物業(yè)管理費(fèi)亦相應(yīng)增加，會(huì)給銷售帶來(lái)相當(dāng)難度。公寓屋的特點(diǎn)是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。普通公寓用地性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于公寓，產(chǎn)權(quán)的年限大概70年，主要特點(diǎn)是，戶型面積小，30~60平米。通常公寓需要繳納管理費(fèi)，在決定租住的時(shí)候應(yīng)該問(wèn)清楚，每個(gè)公寓的管理費(fèi)都是不一樣的。上海商城公寓租賃哪家性價(jià)比高

出租的公寓有著精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住；配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)良服務(wù)；銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。普通公寓用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)的年限大概40年，主要特點(diǎn)是，一般處于城市中心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低；首付較低5成，按揭可達(dá)20-30年；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫(xiě)字樓。服務(wù)式公寓是指為中長(zhǎng)期商住客人提供一個(gè)完整、單一、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施。太原邸公寓租賃價(jià)格租公寓前，要使用一下各種開(kāi)關(guān)、水電及電器，避免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買(mǎi)Condo或Co-Op用以出租，就象買(mǎi)一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。

出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心。要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。

出租的商務(wù)型公寓沒(méi)有單獨(dú)的廚房和陽(yáng)臺(tái)。二者面對(duì)的消費(fèi)者不同。不論酒店式公寓還是服務(wù)式公寓，都是房地產(chǎn)產(chǎn)品類別的細(xì)分，或者說(shuō)是公寓這一概念范疇內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)品種。結(jié)合目前實(shí)際情況，酒店式公寓與服務(wù)式公寓在概念上有一定的差別。實(shí)際上，酒店式公寓和服務(wù)式公寓又是很難清晰界定的兩個(gè)概念，這一點(diǎn)從兩者的英文寫(xiě)法相同就可以看出。在中文中，相對(duì)酒店式公寓，服務(wù)式公寓是一個(gè)范疇更加廣義的概念。酒店式公寓——能夠提供酒店水準(zhǔn)服務(wù)與管理的髙檔公寓。目前酒店式公寓一般依托于4～5星級(jí)酒店而存在。從功能上來(lái)講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性。延慶路公寓出租費(fèi)用

可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。上海商城公寓租賃哪家性價(jià)比高

租公寓時(shí)，通常來(lái)說(shuō)視野環(huán)境不是特別重要，租客需要考慮的是小區(qū)附近是否有短時(shí)間內(nèi)還不能竣工的建筑、是否有廠房、是否有不限通行的道路。在租賃公寓方面，不少人對(duì)于托管還有一方面的顧慮，那就是公寓托管后，會(huì)不會(huì)在出租過(guò)程中墻體被租客破壞的不成樣子呢，會(huì)不會(huì)托管期限到了之后，這間公寓里的家具家電就已經(jīng)被損壞不能在使用了呢，在考慮要不要托管時(shí)能想到這些，可見(jiàn)是極有遠(yuǎn)見(jiàn)的，但是市面上有些托管商家是能夠盡量避免這些問(wèn)題的，托管商家在出租時(shí)明確提出走的是互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)式的路子。上海商城公寓租賃哪家性價(jià)比高

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司業(yè)務(wù)涵蓋高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。趣租找房憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來(lái)的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。