公寓屋又可細分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權和使用權，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產(chǎn)權，只擁有其中一部分股權和使用權，產(chǎn)權屬于公司，出讓時只出讓股份，而不出讓產(chǎn)權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。此外，我們還可根據(jù)公寓的結構和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。公寓的銷售價格要比住宅稍高。外灘九里公寓出租哪家服務好

選擇出租的公寓時，不要輕信軟件圖，實際的要去實地看。不要找別人尤其是三觀不合的人合租，就算是同事親戚，那種也盡量避免。一定要住實體墻的房間，當你去看房子的時候，一定要躺在床上聽聽左鄰右舍吵不吵，用拳頭敲墻壁聽聽是不是有那種空洞洞的聲音。盡量選擇大型公寓，那種擁有單一的一棟樓的公寓，這種公寓一般周邊環(huán)境都會比較安靜。房屋出租人在出租房屋時往往考慮較多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。巴卡拉公寓租賃價格可根據(jù)公寓的結構和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

租公寓時，簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，較好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約；房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內(nèi)各種設施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。租住公寓時，要審查合同雙方是否具備相應條件，如出租人是否擁有房地產(chǎn)證明或出租許可證明等；承租人是否具備支付能力等。應當事先明確租金、物業(yè)費、水電等相關費用內(nèi)容以及其支付標準及付款方式。

公寓的使用性質(zhì)，開發(fā)公司是按住宅用房還是按公寓為業(yè)主辦理產(chǎn)權手續(xù)，住宅的產(chǎn)權年限為70年，居住型公寓的產(chǎn)權年限也為70年，而商務型公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權為40年或50年，酒店式公寓根據(jù)用地性質(zhì)產(chǎn)權為40年。公寓根據(jù)市場上常見的幾種類型，主要分為居住型公寓（普通公寓）、商務型公寓和酒店式。根據(jù)產(chǎn)權性質(zhì)，公寓大致可分為三類，首先，出租型。它以出租給租客使用為目的，因此這類公寓可稱之為出租公。第二，自住型。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有單一的產(chǎn)權。而Co-Op的單位使用者，相當于公司的股份持有人。選擇出租的公寓時，要求查看公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可。

出租公寓時，應向房屋所有者繳納固定租金，賺取租金差價和服務費；而資產(chǎn)所有者享受資產(chǎn)增值和固定租金收益；房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地規(guī)劃、建造和運營服務，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務費，賺取租金差價和服務費；土地所有者需要支付房企建筑費用，享受資產(chǎn)增值和固定租金收益。房企擔任代建運營的角色。長租公寓因其裝修時尚、換房方便等優(yōu)勢受到市場青睞。租公寓重要的是土地，因為即使建筑物被折舊和損壞，只要該土地使用權是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現(xiàn)象稱為“公寓的重塑性”。公寓的每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等。南匯區(qū)公寓出租中心

公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。外灘九里公寓出租哪家服務好

公寓出租時，租賃合同很重要，同時，公寓本身的質(zhì)量（這里的質(zhì)量指公寓的安全問題、交通問題、基礎設施配置等問題）同樣重要，現(xiàn)在市面上可供選擇的公寓很多，但有品質(zhì)，安全，環(huán)境優(yōu)良的公寓卻很難找，外出打拼者一定要仔細斟酌，慎重選擇所租住的公寓，掃除后續(xù)麻煩，讓它成為你在陌生城市里的溫暖港灣。長租公寓一般是屬于商業(yè)性質(zhì)的房屋，所以公寓和住宅的區(qū)別也體現(xiàn)在產(chǎn)權年限上。在此外，借款利率，讀書，交易稅以及入戶這些方面上，也能體現(xiàn)出長租公寓和住宅的差別。外灘九里公寓出租哪家服務好

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司主要經(jīng)營范圍是商務服務，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個細節(jié)，公司旗下高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房深受客戶的喜愛。公司將不斷增強企業(yè)重點競爭力，努力學習行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務服務行業(yè)的發(fā)展。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。