出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計(jì)算來(lái)出租。出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租人向出租人支付租金的行為。承租人在經(jīng)出租人同意后，還可以在其承租的期限內(nèi)，將承租的房屋出租給新的承租人。出租人進(jìn)行公寓出租時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前兩三個(gè)月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；出租人未按此規(guī)定進(jìn)行房屋的，承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買賣無(wú)效。有一種新模式，一個(gè)公司將公寓同一租下來(lái)，同一裝修，統(tǒng)一出租。公寓的居住人群主要以長(zhǎng)住的商務(wù)客群為主。嘉御庭公寓租賃價(jià)錢

選擇出租的公寓時(shí)，不要輕信軟件圖，實(shí)際的要去實(shí)地看。不要找別人尤其是三觀不合的人合租，就算是同事親戚，那種也盡量避免。一定要住實(shí)體墻的房間，當(dāng)你去看房子的時(shí)候，一定要躺在床上聽(tīng)聽(tīng)左鄰右舍吵不吵，用拳頭敲墻壁聽(tīng)聽(tīng)是不是有那種空洞洞的聲音。盡量選擇大型公寓，那種擁有單一的一棟樓的公寓，這種公寓一般周邊環(huán)境都會(huì)比較安靜。房屋出租人在出租房屋時(shí)往往考慮較多的是租金問(wèn)題，而對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問(wèn)題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。中信君庭公寓租賃平臺(tái)公寓屋的特點(diǎn)是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。

出租公寓時(shí)，應(yīng)向房屋所有者繳納固定租金，賺取租金差價(jià)和服務(wù)費(fèi)；而資產(chǎn)所有者享受資產(chǎn)增值和固定租金收益；房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地規(guī)劃、建造和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，向所有者繳納固定租金，收取租客租金和服務(wù)費(fèi)，賺取租金差價(jià)和服務(wù)費(fèi)；土地所有者需要支付房企建筑費(fèi)用，享受資產(chǎn)增值和固定租金收益。房企擔(dān)任代建運(yùn)營(yíng)的角色。長(zhǎng)租公寓因其裝修時(shí)尚、換房方便等優(yōu)勢(shì)受到市場(chǎng)青睞。租公寓重要的是土地，因?yàn)榧词菇ㄖ锉徽叟f和損壞，只要該土地使用權(quán)是屬于你的，就可以在地塊上再造房子，這種現(xiàn)象稱為“公寓的重塑性”。

從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)界定什么是公寓，我們只指的是擁有五個(gè)或五個(gè)以上出租單位的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co-Op用以出租，就象買一個(gè)兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。還有一種類型，即混合型。混合型通常有一部分為商業(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。公寓里居住的人員，主要是社會(huì)成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。公寓里居住的人員對(duì)環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長(zhǎng)。公寓屋又可細(xì)分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。

租公寓時(shí)，如果要交付大筆的租金不要草率決定。托管，是公寓購(gòu)買者實(shí)現(xiàn)租金收益的堅(jiān)強(qiáng)后盾，由有實(shí)力的商家管理自己的公寓，不但能夠保證每月的租金收益，而且還會(huì)有相應(yīng)的漲幅。在購(gòu)買公寓交房后，裝修成為不得不做的事情，大家都知道，裝修這塊門道很多，麻煩事也不少，體力要浪費(fèi)，腦力要耗費(fèi)，財(cái)力更是大頭。然而如果選擇托管，那這方面就可以不用考慮的，因?yàn)橥泄芪飿I(yè)的商家往往有長(zhǎng)期合作的優(yōu)良裝修公司，不只裝修方案靠譜而且裝修質(zhì)量也是拿得出手的。在租賃公寓方面，不少人對(duì)于托管還有一方面的顧慮，但是市面上有些托管商家是能夠盡量避免問(wèn)題發(fā)生的，托管商家在出租時(shí)明確提出走的是互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)式的路子，他們會(huì)給租客提供衛(wèi)生清理服務(wù)，保證租客潔凈空間，同時(shí)又很好地維護(hù)了業(yè)主的公寓，另外，他們還提供維修服務(wù)，因此在托管期間完全不必?fù)?dān)心家具家電損壞或房屋損壞。公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。永新華苑公寓出租哪家性價(jià)比高

與集中式公寓相對(duì)應(yīng)的是分布式公寓。嘉御庭公寓租賃價(jià)錢

相對(duì)大戶型便宜的價(jià)格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價(jià)比。不是全部新人都買的起大戶型的房子，有的時(shí)候即使買的起，房子可能也是在遠(yuǎn)離繁華商業(yè)中心的地方了。公寓雖然每平米單價(jià)較高，但是總價(jià)肯定比大戶型要便宜得多，對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)小很多。公寓一般都是40年產(chǎn)權(quán)的，雖然產(chǎn)權(quán)年限少，但是也要注意產(chǎn)權(quán)的完整性，在相關(guān)規(guī)定中要求房屋使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)是一致的，租房時(shí)就需要查看好相關(guān)知識(shí)，其中土地用途中對(duì)于住宅、商業(yè)等都有標(biāo)準(zhǔn)清楚的。嘉御庭公寓租賃價(jià)錢

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