公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。公寓普遍的特點(diǎn)是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務(wù)客群為主，看重的是便利的位置和準(zhǔn)酒店式的居住體驗(yàn)，同時(shí)比酒店低的租金。但也有極個(gè)別的是不同的產(chǎn)品，如一些性能比較優(yōu)良的公寓環(huán)境，有著很好的居住環(huán)境，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務(wù)客。這類人群通常只是住個(gè)一年半載的，所以對(duì)于酒店式的享受很在乎，同時(shí)對(duì)于有無燃?xì)夤?yīng)，水電是否平價(jià)并不在乎。在確定要租某家公寓的時(shí)候，先問清楚對(duì)方租金、押金繳納金額以及方式。中信君庭公寓出租找誰

選擇公寓時(shí)，要觀察屋內(nèi)設(shè)施，尤其是門窗桌椅，一定要自己認(rèn)真檢查有沒有損壞，你開始入住以后才發(fā)現(xiàn)損壞，賠償是要你賠的。關(guān)于周邊距離，不要相信地圖，一定要自己去看。住公寓要慎重，緊湊、空間利用率高是因?yàn)檎娴男?，很快就?huì)感覺屋子被堆得滿當(dāng)當(dāng)?shù)?。而且，小樓梯上下是真的不方便。長租公寓生活上，比自住小區(qū)放方便，包括水電費(fèi)的繳納，小區(qū)的垃圾，安保環(huán)境，設(shè)備維修等。一定要提前問有沒有優(yōu)惠停車位，現(xiàn)在可以用住房公積金支付房租了，不用去柜臺(tái)辦理，可以下載當(dāng)?shù)氐墓e金app。格力浦江海德公寓租賃哪家服務(wù)好租公寓時(shí)，應(yīng)該看了正在出租的房源圖片是否滿意再?zèng)Q定是否進(jìn)一步溝通。

出租的公寓有著精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入??；配套設(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)良服務(wù)；銷售價(jià)格一般高于區(qū)域整體水平。普通公寓用地性質(zhì)屬于商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于商務(wù)公寓，產(chǎn)權(quán)的年限大概40年，主要特點(diǎn)是，一般處于城市中心地段及商務(wù)中心區(qū)，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司，價(jià)格相對(duì)寫字樓較低；首付較低5成，按揭可達(dá)20-30年；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓。服務(wù)式公寓是指為中長期商住客人提供一個(gè)完整、單一、具有自助式服務(wù)功能的住宿設(shè)施。

相比住宅而言，公寓的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)更高，且商用公寓換手率通常都較低，轉(zhuǎn)手相對(duì)不容易。一般來說，長租公寓往往都是建立在繁華地段，或者是位于較旺的路段上，會(huì)有統(tǒng)一的外墻包裝，比較容易辨認(rèn)。不過，在看房子的時(shí)候，還是要多多看下其具體的位置，看看其交通配套能否方便到達(dá)你的上班地點(diǎn)。雖然大多數(shù)長租公寓的外表都十分美麗，但你確定其的房子本身也是好的嗎？很多長租公寓由廠房、倉庫改建而成的，在這樣的背景下，你就不可大意了，建議大家一定要看房子的間隔是否合理，有無自然通風(fēng)采光，墻體是否結(jié)實(shí)，各種管道是否整齊有序。公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。

出租的服務(wù)性公寓可以提供類似酒店的軟硬件服務(wù)。服務(wù)式公寓從實(shí)質(zhì)上說是公寓，只是服務(wù)的硬件與軟件有較高水準(zhǔn)，有區(qū)別于一般公寓的特色。對(duì)開發(fā)商而言，投資此種產(chǎn)品應(yīng)有明確的客戶群定位與市場預(yù)測。因?yàn)殡S著服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提高，物業(yè)管理費(fèi)亦相應(yīng)增加，會(huì)給銷售帶來相當(dāng)難度。公寓屋的特點(diǎn)是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。普通公寓用地性質(zhì)屬于住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)屬于公寓，產(chǎn)權(quán)的年限大概70年，主要特點(diǎn)是，戶型面積小，30~60平米。公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。華亭路公寓出租找誰

早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房。中信君庭公寓出租找誰

選擇出租的公寓時(shí)，不要輕信軟件圖，實(shí)際的要去實(shí)地看。不要找別人尤其是三觀不合的人合租，就算是同事親戚，那種也盡量避免。一定要住實(shí)體墻的房間，當(dāng)你去看房子的時(shí)候，一定要躺在床上聽聽左鄰右舍吵不吵，用拳頭敲墻壁聽聽是不是有那種空洞洞的聲音。盡量選擇大型公寓，那種擁有單一的一棟樓的公寓，這種公寓一般周邊環(huán)境都會(huì)比較安靜。房屋出租人在出租房屋時(shí)往往考慮較多的是租金問題，而對(duì)一些細(xì)節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。中信君庭公寓出租找誰

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。趣租找房立足于全國市場，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。