選擇公寓時，不管哪一種，請務(wù)必避開與你所見戶型價格極不相符的房源，同時在簽署協(xié)議時務(wù)必仔細查看房東的相關(guān)證件以及手續(xù)文件。租公寓里的泥潭并不淺，對于沒有經(jīng)驗的租客來說往往難以尋到自己滿意的租房，甚至遭遇騙局，損失慘重。租房一定要租在工作地點附近，或稍遠但有直達地鐵的位置，如果開車出行則要考慮交通堵塞情況。一般來說保證自己上下班單程時間在二十分鐘左右，這樣你會擁有不少可消遣的私人時間，如果超過一個小時，工作與生活質(zhì)量都會隨之下降。在保證住房小區(qū)安全的前提下，關(guān)于租在哪除了時間還有另一個需要考量的因素環(huán)境。選擇出租的公寓時，要求查看公寓的營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營許可。長樂路公寓多少錢

公寓也可被稱為公共寓所，分為商業(yè)公寓和職工公寓。是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式，外形一般中規(guī)中矩，每層樓內(nèi)有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業(yè)公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中較為普遍的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅較早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房。建國西路公寓出租找誰公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。

在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，學校等配套。由于是長期居住，因此要關(guān)心物業(yè)費，水電費等開支，交通便利也很重要，但是較之商用人群還是有一定容忍度，允許新盤之后再完善相關(guān)的生活配套設(shè)施。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商?。⑸虡I(yè)用地或教育用地等其他性質(zhì)用地上。

長租公寓又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)市場一個新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給需要人士?，F(xiàn)在“長租公寓”這個概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市場上，租客的租賃時間一般為一年。公寓所有者（主要是房企）成立專門的運營團隊，負責存量房或新建租賃住房的運營，為租客提供租賃和增值服務(wù)，獲取“資產(chǎn)增值和租金”；房企將公寓托管給運營服務(wù)商進行出租和租后管理，承擔房屋維護費和裝修費用，享受資產(chǎn)增值和租金收入；運營商負責公寓運營，支出一定管理成本，為租客提供租賃和增值服務(wù)，賺取托管費和租客增值服務(wù)費。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性。

出租公寓前，如果選擇比較大的家具或者復(fù)雜的家具，會很容易造成空間的雜亂和擁擠。同時家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實際大小進行擺放，以免造成活動空間受到限制。在出租公寓簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。公寓土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。公寓住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。長樂路公寓多少錢

在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。長樂路公寓多少錢

租公寓時，在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔方。注意約定免租期以及相關(guān)優(yōu)惠條件。部分公寓租賃會有一定的優(yōu)惠條件和免租期，只有寫入合同里才能產(chǎn)生法律效應(yīng)，得到法律保護，切忌口頭承諾畫大餅的行為。如需要車位，需提前確定，明確合同是否提供車位，是否收費。要明確租住公寓里的相關(guān)配套設(shè)施，如家具設(shè)施等，要一一與合同吻合，明確損害責任及賠償詳情。租賃稅費的承擔應(yīng)約定清楚，合同中的租金價格是否含稅。合同終止的情形及單方解約權(quán)、違約的約定。雙方爭議的解決方式，包括訴訟和仲裁，兩者各有優(yōu)勢，可根據(jù)不同情況約定。長樂路公寓多少錢

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