租公寓時，對于純自住的住戶，需要將租金納入考慮因素。畢竟人員的復雜性就有潛在的安全隱患。公寓不像住宅，只要到了可允許出售的年限即可快速出手，而且沒有學區(qū)，再加上稅費很高、受眾群體相對小，愿意買二手公寓的購房者遠少于買二手住宅，公寓作為二手房出售難度系數(shù)較高，房價漲幅相較住宅要小。如果是想著靠二手轉(zhuǎn)賣回本或是獲利的購房者，不建議入手公寓，因為變現(xiàn)相對困難，也不建議把買**房的資金用來購買。出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計算來出租。公寓有集中式公寓和分散式公寓。萬科翡翠濱江公寓租金

租公寓時，公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了。公寓拆遷賠償金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆遷時間短，換房時間短。隨著周邊城市已經(jīng)放開公寓落戶政策，屆時公寓的價值更大，完全就拉低與住宅的差距，未來前景可期。公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活。華山公寓出租費用公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。

公寓屋又可細分為排房、單元公寓屋、股東屋和出租屋。排房和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權和使用權，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產(chǎn)權，只擁有其中一部分股權和使用權，產(chǎn)權屬于公司，出讓時只出讓股份，而不出讓產(chǎn)權；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金。此外，我們還可根據(jù)公寓的結構和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

目前出租的酒店式公寓在酒店管理機構的統(tǒng)一管理下經(jīng)營。這類公寓一般只租不售，北京的情況是租期至少一年左右。酒店式公寓因為不出售產(chǎn)權，故要求投資商要有長期投資實力，一般開發(fā)商很少投資此類公寓。從實質(zhì)上講，酒店式公寓是酒店長租客房的一個變種；對客戶來說，是比較便宜而且可以享受比較自由住家生活的酒店客房。服務式公寓有較好的服務質(zhì)量與物業(yè)管理的公寓。一般為開發(fā)商投資建設，以出售產(chǎn)權、盡快回籠資金為主要目的房地產(chǎn)短線投資項目。實際上與酒店式公寓相比，服務式公寓更靠近于一般公寓。公寓是一種商業(yè)或地產(chǎn)投資中的居住形式。

公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。公寓普遍的特點是位置屬于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。但也有極個別的是不同的產(chǎn)品，如一些性能比較優(yōu)良的公寓環(huán)境，有著很好的居住環(huán)境，但是客群只是層次更高，以家庭一起過來居住的長住商務客。這類人群通常只是住個一年半載的，所以對于酒店式的享受很在乎，同時對于有無燃氣供應，水電是否平價并不在乎。公寓要保證功能的完備性、服務和結構的合理性。老西門新苑公寓出租多少錢

找房前，確定對方為公寓時，應要求對方發(fā)正在出租的房間的圖片。萬科翡翠濱江公寓租金

找房前，確定對方為公寓時，應要求對方發(fā)正在出租的房間的圖片，（因為有可能戶型相同，公寓出租方通常上架一套房源）；看了正在出租的房源圖片是否滿意再決定是否進一步溝通。確定后一定要線下實地預約看房，看房一個是看房間是否跟出租方發(fā)給你的信息是否符合，另外一個就是看公寓附近的生活環(huán)境，是否適合租住?？捶恐?，一定要仔細檢查房間的設施設備是否有損壞等問題，一般有可能上一任出租方臨走的時候出現(xiàn)損壞公寓未發(fā)現(xiàn)，所以記得整個房間的各種電器（電燈、洗衣機、冰箱等）、家具（床、衣柜等）設施都檢查一遍，如有發(fā)現(xiàn)損壞，告知對方。萬科翡翠濱江公寓租金

趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司總部位于平?jīng)雎?103號34幢304室，是一家趣租互聯(lián)網(wǎng)科技（上海）有限公司,2016年06月08日成立，經(jīng)營范圍包括許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；住宅室內(nèi)裝飾裝修。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關部門批準文件或許可證件為準） 一般項目：互聯(lián)網(wǎng)科技、計算機軟件科技、網(wǎng)絡科技領域內(nèi)的技術服務、技術開發(fā)、技術轉(zhuǎn)讓、技術咨詢，市場信息咨詢與調(diào)查，企業(yè)管理咨詢，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)工程服務，旅游咨詢，會務服務，展覽展示服務，家庭服務，電子商務（不得從事金融業(yè)務），酒店管理，家政服務，企業(yè)管理，住房租賃經(jīng)營，物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀，房地產(chǎn)咨詢，停車場服務，餐飲企業(yè)管理，市場營銷策劃，設計、制作各類廣告，廣告發(fā)布（非廣播電臺、電視臺、報刊出版單位），企業(yè)形象策劃，自有設備租賃，文化藝術交流活動策劃，禮儀服務，財務咨詢，日用百貨、食用農(nóng)產(chǎn)品的銷售的公司。趣租找房深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)?，為客戶提?**的高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。趣租找房始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。趣租找房創(chuàng)始人羅金金，始終關注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務。