洋房是一個漢語詞語，指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛(wèi)生間等結構的單獨式或復式、別墅式住宅。狹義的“花園洋房：就是GardenVilla（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE。更具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會有人聯(lián)想起當初大上海的獨棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國，但中國的花園洋房卻浸透了中國的文化和歷史。洋房備有客廳、餐室，有數套衛(wèi)生間等結構的單獨式或復式、別墅式住宅。靜安區(qū)洋房找誰

洋房和別墅有什么區(qū)別？從地理位置上講，別墅一般都位于市郊，而洋房卻位于繁華的城市與郊區(qū)之間。住洋房，即可以享受舒適生活，又不耽誤去市區(qū)工作。而住別墅就不同了，他們一般都過著近似田園般的生活，不需要每天來回地去城市工作。一般來講，花園洋房的建筑都為西式風格，彰顯其開放式生活方式。其次樓層數低，密度也低，很大程度提高了其舒適度。洋房一般是聯(lián)排，一梯一戶或者一梯兩戶，高度不超過六層。通常購買花園洋房首層贈送花園、頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。普陀區(qū)洋房租金洋房內部動線設計合理，浪費面積少。

花園洋房的優(yōu)點：物業(yè)服務等軟件配套更加出色?；▓@洋房由于定位高，房屋的品質也比較高等，售價通常也比較貴，定位主要購買人群為中高收入群體。中高收入群體不光是收入高，其追求的不但單是一個質量好的房子，更多的人注重的是一種出色的生活方式。通?；▓@洋房的物業(yè)服務相對來說品質也是比較好的，除了基礎的物業(yè)管理以外，更精細更準確的物業(yè)服務也應運而生。經過以上分析，花園洋房相對于高層來看，這三大優(yōu)點可以總結為一個主題和重點——花園洋房的居住舒適性更高。

老洋房是指解放前建造的，一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數套衛(wèi)生間等結構較好的單獨式或復式、別墅式住宅。上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇，據統(tǒng)計上海歷史建筑2000萬平方米，產權清晰的占95%。97年的時候立法進行保護歷史建筑。上海的老洋房主要分布在四個市中心區(qū)：徐匯區(qū)約占39%，長寧區(qū)約占29%，盧灣區(qū)（2011年并入黃浦）約占9%，靜安區(qū)約占8%。汾陽路、太原路、愚園路、武康路、湖南路、思南路、長樂路、華山路、興國路、茂名路是老洋房更集中的區(qū)域，當時的政界要人多住在徐匯一帶，商人們聚居在愚園路、華山路周邊，而知識分子、技術精英則主要集中在盧灣區(qū)。洋房客廳連接餐廳，方便使用。

花園洋房組合設計：樓層戶型別墅化，（1）觀景露臺，室外花園或花園式露臺是花園洋房的基本特征，因此，樓層戶型常利用下層住宅的屋頂，通過層層退臺的方式形成空中的花園露臺，而頂層則形成躍層設計，在躍層上層設置露臺，這是樓層戶型設計的基本模式。（2）入戶花園，單靠個別部位設置的觀景露臺難以形成房前屋后綠蔭掩映的景觀趣味，為了改善這種不足，有些案例在入戶處設置凹廊式的擴大敞廳，輔以綠植布置形成入戶花園，加強了樓層戶型別墅化的品質。洋房客廳外帶露臺，讓客廳更有空間感。太原路洋房租賃費用

洋房可以不受空間限制地邀請親朋好友來家聚會。靜安區(qū)洋房找誰

花園洋房組合設計：交通空間的景觀化和舒適化公共交通空間是銜接室內與室外的過渡空間，是人們進入室內形成第1印象的場所，花園洋房十分重視公共交通空間設計，突出交通空間的景觀化和舒適化。由于花園洋房的首層戶型多采用小院花園入戶的方式，單元入口不必直接設在首層，設計處理手法更加靈活，通常采用兩種方式。一種方式將單元進入室內的入口設在二層，通過自用室外樓梯連接單元入口和室外地面，增加了入戶的空間過渡層次和趣味化。一種方式單元入口仍位于首層，但擴大入口門廊并采用比較通透的立面造型，形成景觀大堂的設計，在大堂設置信報箱和休息座，構建鄰里交往空間，提高了舒適度。在公共樓梯的設計中，有些案例與入戶花園相結合，既改善了室內景觀環(huán)境，又使住戶在穿行樓梯時產生在戶前花園行進的視覺愉悅；有些設置電梯的案例將電梯布置在外墻面，形成景觀電梯，也是一種將景觀引入公共交通空間的有效方式。靜安區(qū)洋房找誰

趣租互聯(lián)網科技（上海）有限公司致力于商務服務，以科技創(chuàng)新實現***管理的追求。趣租找房深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向導，為客戶提供***的高端公寓，**小區(qū)，別墅，老洋房。趣租找房繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現轉型再突破。趣租找房始終關注商務服務行業(yè)。滿足市場需求，提高產品價值，是我們前行的力量。