出租的公寓中，酒店式公寓項目本身的設計也是個性化的，它不能流于一般形式。因為公寓對于大部分人來講是個享受的生活居住場所，對于它的布置裝修，以及出租時候的一些問題就要小心。以防其中一些虛假問題和信息。首先出租公寓在簽訂合同時需要注意：控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單一式公寓，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。其次就是公寓土地面積的分攤尤為重要：盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出。分散式公寓通常是從房那里承包來改裝成公寓，進行裝修后再出租。北外灘公寓租賃哪家服務好

租公寓時，公寓附近商鋪結構配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了。公寓拆遷賠償金比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆遷時間短，換房時間短。隨著周邊城市已經(jīng)放開公寓落戶政策，屆時公寓的價值更大，完全就拉低與住宅的差距，未來前景可期。公寓面積雖然較小，比起大戶型來說，反而有一種都市時尚感，很容易營造出一種溫馨而親密的兩人世界。公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活。翠湖五集公寓租賃價格公寓的居住人群主要以長住的商務客群為主。

出租的公寓可以很好的解決視覺的舒適感受，具體做法是，采用體積大、樣式隆重的燈具彌補高處空曠的感覺。分割線：在合適的位置圈出石膏線，或者用窗簾將客廳垂直分成兩層，令空間敞闊豪華而不空曠，在裝修公寓的時候，業(yè)主一定要明確自己到底需要的是什么，要有一個準確的定位，盡可能的合理運用資金，享受到舒適的公寓生活。出租公寓前的公寓裝修的過程由于比較復雜，所以需要考慮很多，公寓裝修不只要對公寓的室內(nèi)空間進行合理的規(guī)劃，還要結合室內(nèi)外環(huán)境做一個整體的思考和設計。

相比住宅而言，公寓的轉讓稅費更高，且商用公寓換手率通常都較低，轉手相對不容易。一般來說，長租公寓往往都是建立在繁華地段，或者是位于較旺的路段上，會有統(tǒng)一的外墻包裝，比較容易辨認。不過，在看房子的時候，還是要多多看下其具體的位置，看看其交通配套能否方便到達你的上班地點。雖然大多數(shù)長租公寓的外表都十分美麗，但你確定其的房子本身也是好的嗎？很多長租公寓由廠房、倉庫改建而成的，在這樣的背景下，你就不可大意了，建議大家一定要看房子的間隔是否合理，有無自然通風采光，墻體是否結實，各種管道是否整齊有序。公寓要保證功能的完備性、服務和結構的合理性。

公寓的出租由于帶有部分的投資屬性，所以小戶型，低總價就是很重要的特點。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。首先，單套公寓的面積要達到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應該大，這個空間面積主要體現(xiàn)于層高上，早期的一些住宅，不太強調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。集中式公寓多為長租公寓。綠地海珀黃浦公寓租賃中心

出租公寓是以各種不同規(guī)模大小的公寓，配合旅館管理方式，按月或按周計算來出租。北外灘公寓租賃哪家服務好

選擇出租的公寓時，不要輕信軟件圖，實際的要去實地看。不要找別人尤其是三觀不合的人合租，就算是同事親戚，那種也盡量避免。一定要住實體墻的房間，當你去看房子的時候，一定要躺在床上聽聽左鄰右舍吵不吵，用拳頭敲墻壁聽聽是不是有那種空洞洞的聲音。盡量選擇大型公寓，那種擁有單一的一棟樓的公寓，這種公寓一般周邊環(huán)境都會比較安靜。房屋出租人在出租房屋時往往考慮較多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。北外灘公寓租賃哪家服務好