違約責任要明確，比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節(jié)問題，都要在租房時留意。居住后的安全問題：入住前盡量要求房東換鎖，這個真的很重要，租房后確定這個鑰匙就只有你和房東才有。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日后丟失事件時有發(fā)生，為了安全起見，入住前要求房東更換門鎖。個人租房記得考慮交通問題：租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，站等的距離。露香園

簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。租房合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前幾個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同；符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的；因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；因上述原因終止租房合同的，使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應當由責任方負責賠償。翠湖嘉苑很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。

租房該怎么選擇?首先就是要選擇好區(qū)域，根據(jù)工作所在的地方或者經(jīng)?；顒拥膮^(qū)域，選擇交通便利的地方，不要因為圖便宜而選擇距離工作地很遠的地方，這樣每天上下班往返的路上都會浪費大量的時間?？捶繒r要看戶型是否合理，采光怎么樣，配備的東西是否有損壞：例如家具，電器類，廚房設施，衛(wèi)生間設施，如果有損壞提前告知修理或者更換好，然后再決定是否入住。確認租房時，要準備簽合同，先確認房東是否為房主，查看房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，約定好押金，能少交就少交，防止以后不返還，確認無誤時才可以簽約。

租房時要先了解一下房子的＂前世今生＂，起碼知根知底，讓自己的心里面也踏實。這也是房屋一個很重要的問題。人長期居住在一個環(huán)境，希望能夠得到舒適的享受，有些東西雖然看不見，但能感覺得到，毛骨悚然的感覺讓人產(chǎn)生恐懼感，不適宜居住。租房時倘若是人數(shù)不多，盡量不要選擇面積過大的房子。作為人的住所，＂人氣＂不可或缺，人氣旺盛才能帶旺整個氣場。倘若租住的大樓里，住戶并不多，從上來說，空置率過高的大樓不宜居住，因為這種地方缺少人氣，有一種孤寒的感覺。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費用。

一定要實地看房，網(wǎng)絡上看到的房子有一定的宣傳色彩，與實際可能并不相符，還要注意檢查房子的位置、質(zhì)量等。確定租房后，要檢查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等，租房時要簽訂租賃合同，合同中要寫明租金、支付方式、違約責任等事項，保障雙方權益。雙方要對能否轉(zhuǎn)租做出約定，對提前終止合同是否違約做出約定，對房屋維修做出約定，要明確雙方都額違約責任和違約補償標準。房東要核實租客的身份信息，規(guī)避風險。租房時要仔細檢查房屋內(nèi)的配套設施，門板、墻面、水管等，避免影響之后的正常生活。租房網(wǎng)租房的好處是什么？國際麗都

首先要明白整租不違法，合租不擾人可以說這個也是外租房的人要遵守的原則。露香園

租房主要的就是安全，其次才是其他要考慮的因素。在確定居住環(huán)境安全之后，注意小區(qū)附近是否有持續(xù)開工的建筑項目、是否有大型工廠、是否有正在修繕的道路、是否靠近機場或車站。怎么租房子便宜又好？我想大多數(shù)人的第1反應是在網(wǎng)上找房，但上面大多都是中介的，他們大多的提成是一個月的房租，價格可想而知。假房源多，真的你也搶不贏，還不好談，個人認為這個方法先PASS掉，但上面的租房價格還是可以參考的。先你還是確定好自己的租房尋求，租什么戶型，其他有什么要求。拿出你的手機打開地圖軟件，看你的工作或?qū)W習的區(qū)域周圍或相鄰不用轉(zhuǎn)公交或地鐵就能快速到達的小區(qū)。露香園