洋房建筑外形具有明顯的西方文化氣質(zhì)，擁有著獨特的浪漫優(yōu)雅氣息，是藝術(shù)與自然的完美結(jié)合。一般來說，洋房是指歐美式樣的房屋，通常為四面或三面臨空，常有的風格有地中海洋房、法式花園洋房、英式花園洋房，屬于菁英圈層的理想生活。都市之中，洋房之名，肩負了一座城市的居住夢想，擔當了城市投資價值目標，更帶領(lǐng)了新時代的人居風尚，在洋房的雅境里，笑看繁華，悅享寧靜的優(yōu)雅生活，才是菁英圈層尊崇的榮耀生活。洋房有哪些優(yōu)勢？1.洋房大多位于樓盤的私密性強的主要位置，相比較而言，更安靜，有更多自主的空間，更能保證生活的尊崇感和身份感。2.洋房的容積率比高層的容積率更低，意味著洋房的樓間距將大于高層，這恰恰說明了，洋房可以帶給居者更為私密的生活空間。此外，洋房一般是一梯兩戶，上下樓等待的時間更短，能夠獲得更多的自主空間，從而保證生活的私密性。洋房廚房離臥室位置較遠，房內(nèi)無異味。陸家嘴洋房租賃找誰

洋房的特征是什么？1、建筑風格，是建筑風格決定了它被稱為洋房，洋房的建筑風格使用西式審美，除了歐美風格之外，還有一些是南洋風格。2、價位，洋房的價格一直都很昂貴，在我們中國購買洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承擔這昂貴的價格，普通家庭只能看看，根本購買不起。3、建筑密度，洋房跟普通住宅對比容積更小，建筑密度大，私密性強，活動范圍也比較大，而大部分洋房都擁有一個私家花園。4、周邊環(huán)境優(yōu)美，洋房一般都是離市區(qū)比較遠，建在周圍自然環(huán)境比較好的位置，也非常的安靜，適合修身養(yǎng)性的一種住宅。5、配套設(shè)計齊全，洋房依賴了現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適、優(yōu)雅、寧靜。洋房的水、電、暖氣都齊全，周圍的配套設(shè)施完善，購物、交通、娛樂、通訊、學校、醫(yī)院等要求標準都非常的高。人民廣場洋房出租哪家靠譜洋房的樓間距大于高層。

花園洋房組合設(shè)計：注重空間布局的禮儀性和序列化花園洋房別墅化品質(zhì)不但體現(xiàn)在戶外休閑空間的配置上，同樣也體現(xiàn)于內(nèi)部空間的布局。首先是強化了禮儀性空間的設(shè)計，設(shè)置單獨門廳，形成入戶接待專區(qū)和舒適的換鞋和外套掛放空間，避免訪客入戶直視室內(nèi)的唐突感受。其次，花園洋房戶型設(shè)計由外而內(nèi)，由公共而私密的空間序列更加豐富和明確。相對于普通集中住宅而言，花園洋房入戶前導(dǎo)空間形式多樣，戶內(nèi)外空間轉(zhuǎn)換的處理更加完善，戶內(nèi)公共區(qū)和私密區(qū)的劃分更為清晰，室、內(nèi)外的視覺和景觀交融的通透性和層次感得到加強。

相較于高層，洋房的定義又是什么呢？超過7層就為小高層，現(xiàn)在很多開發(fā)商把11層也叫為洋房，這是不合理的；如果容積率超過2.0，只能做高層產(chǎn)品，如果容積率低是可以做多層住宅或者洋房、別墅。而洋房小區(qū)容積率相對要低，居住舒適感會好，現(xiàn)在，人與人的接觸盡量少，高層產(chǎn)品人與人的接觸面會更大。作為一種稀缺而優(yōu)雅的城市居住形態(tài)。寥若晨星，可遇而不可求，城市洋房的稀缺性，決定了其居住的高等性與投資價值。從建筑形態(tài)上來說，洋房介于聯(lián)排別墅和多層普通住宅和小高層之間。市場普遍理解為，洋房是7層以下的板樓，一層帶花園，頂層送露臺。立面有著較強的建筑特色，強調(diào)景觀均好性，居住舒適度高。洋房廚房連接餐廳，功能分區(qū)利用性高。

花園洋房組合設(shè)計：居住功能的深化和細化，相對空間數(shù)量上的擴展，花園洋房更注重功能質(zhì)量的提高。除了入戶門廳和自用休閑空間，很多花園洋房設(shè)置了儲藏、收納空間和家務(wù)處理空間。有些案例在主臥室內(nèi)按衛(wèi)生、更衣、睡眠、休閑等不能功能劃出專區(qū)，增加功能性半室、270度景窗和一步式陽臺等等。總之，通過居住功能的深化和細化，室內(nèi)環(huán)境更加優(yōu)美整潔，使用舒適。提高戶間私密性，花園洋房層層退臺形成的戶外花園露臺，容易形成對視和上層府視下層等干擾私密性的問題。為解決這個問題，花園洋房采用多種措施來減少戶間的視線干擾，如增設(shè)擋墻、格架、坡頂?shù)纫曈X阻隔構(gòu)件，同時退臺平面布局采用不對稱的方式，減少對視和側(cè)視的可能。此外，有些案例對明衛(wèi)的視覺干擾進行了優(yōu)化設(shè)計，如衛(wèi)生間部分凸出主體，外窗設(shè)于側(cè)墻，對底層住戶明衛(wèi)的視覺干擾有較大改善。洋房客廳連接餐廳，方便使用。閔行區(qū)洋房多少錢

洋房各個房間均方正沒有拐角，結(jié)構(gòu)實用美觀。陸家嘴洋房租賃找誰

老房子是生長在人們記憶中的草，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延。在這座充滿太多記憶的城市里，那些老洋房，猶如遲暮的貴婦。有人覺得她們美人遲暮，不堪細看；有人倒覺得她們歷久彌新，百看不厭，況且骨子里散發(fā)出的氣質(zhì)，是青春少女們憋也憋不出的。近來老洋房的意蘊正重新得以釋放，“歷史與傳承”，“文化與居住”，“推陳與創(chuàng)新”，成了“現(xiàn)代老洋房”的創(chuàng)作主流。這是個集體懷舊的年代。尤在這個留有太多記憶的城市里，一磚一瓦，一窗一廊，老洋房西風東漸的線條，滄桑的紅磚青瓦，目之所及，手之所觸，宛若時光倒流，散落在這個城市的種種歷史記憶中，在細節(jié)中漸漸開始復(fù)活。于是，這個城市的表情，由此婉約而生動。陸家嘴洋房租賃找誰