買(mǎi)別墅與買(mǎi)普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個(gè)預(yù)售和銷(xiāo)售合同、辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。但是，別墅終究有一些特殊的地方，所以有幾個(gè)方面仍然需要加以關(guān)注。一、簽訂合同時(shí)，要控制建筑的暫測(cè)面積和實(shí)測(cè)面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨(dú)式別墅，在面積計(jì)算上更容易出差錯(cuò)，比如平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、外廊、汽車(chē)房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問(wèn)題。二、要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買(mǎi)這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商出示土地出讓證明，表明開(kāi)發(fā)商確實(shí)已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。獨(dú)棟別墅上有單獨(dú)的空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的單獨(dú)的住宅。明苑別墅價(jià)格

選別墅如何考慮比較合適？1、別墅的面積比較大，有的考慮到過(guò)渡的作用在客廳前設(shè)計(jì)門(mén)廳過(guò)道，需要注意的是，門(mén)廳過(guò)道的自然采光不足，所以照明一定要充足、并且保持整潔。2、別墅客廳格局，中國(guó)人買(mǎi)房都希望房子戶(hù)型方正，所以客廳格局至好是呈正方形或是長(zhǎng)方形。一般意義上的戶(hù)型方正就是指戶(hù)型的進(jìn)深與開(kāi)間之比合理。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。進(jìn)深過(guò)大，開(kāi)間過(guò)小，會(huì)影響戶(hù)型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗。而進(jìn)深偏小，開(kāi)間過(guò)大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其如此。從居住條件來(lái)說(shuō)，比較方正的戶(hù)型也能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。3、當(dāng)然因?yàn)閯e墅客廳的面積比較大，如果格局不理想也可以采取一定的方化解。如果有凸出的屋角，可以在屋角擺放盆景或者適宜材質(zhì)的家具化解。如果是L型的客廳，可以用家具把L隔成兩個(gè)相互的方形區(qū)域。新天地別墅去哪里隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的高資產(chǎn)凈值人士開(kāi)始購(gòu)置屬于自己的別墅。

別墅的幾大好處，你知道嗎？1、環(huán)境好，沒(méi)有小區(qū)的喧囂。小區(qū)里的人工作時(shí)間不一樣，又是半夜還有人下班，有的人半夜回來(lái)為了叫醒保安，就不停的按喇叭，吵醒小區(qū)里其他休息的人。住在別墅里就沒(méi)有這樣的煩惱了，不會(huì)有人把你從夢(mèng)中吵醒，還有私家花園，給你無(wú)限享受。2、自備娛樂(lè)健身場(chǎng)所。可以按自己喜好，裝飾健身娛樂(lè)場(chǎng)所，星期天假期可以邀請(qǐng)朋友一起開(kāi)派對(duì)。晚上睡覺(jué)前，可以適當(dāng)健身，也可以打打臺(tái)球等，讓自己心情放松，這樣更有助于睡眠，對(duì)自己的健康也有幫助。3、生活質(zhì)量得到提高。住在環(huán)境優(yōu)美，空間大的別墅里，自然而然的就把生活質(zhì)量提高了，也顯示出了自己的生活水平，讓別人羨慕。

購(gòu)買(mǎi)別墅注意事項(xiàng)：一、有無(wú)產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開(kāi)發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷(xiāo)售許可證。若購(gòu)置期房，要發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開(kāi)工證。二、市政配套：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開(kāi)發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。三、交通問(wèn)題：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車(chē)，而且有充足的“市區(qū)往來(lái)班車(chē)”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。高質(zhì)量的別墅生活離不開(kāi)高質(zhì)量的別墅社區(qū)成員的交流互動(dòng)。

別墅選擇有什么技巧？首先要選擇一個(gè)景觀(guān)好的別墅，別墅一般在風(fēng)景優(yōu)美的區(qū)域，景觀(guān)好適合宜居，選擇一個(gè)觀(guān)賞性高的別墅，未來(lái)生活將會(huì)更愜意。然后是考慮別墅的通達(dá)性，購(gòu)買(mǎi)別墅之后出行一般都是私家車(chē)，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車(chē)是否方便。雖然別墅的配套相對(duì)比較差，但是周邊如果有商業(yè)、教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套更佳，一般選擇車(chē)程在十五分鐘之內(nèi)就比較便利。有部分人群購(gòu)買(mǎi)別墅是為了面子，選擇的別墅一定要考慮裝修是否體面，裝修是否美觀(guān)，居住是否舒適。別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是用來(lái)享受生活的居所。湖南路別墅租金

別墅的選擇區(qū)別于一般家宅住房，它與周?chē)沫h(huán)境有特別緊密相關(guān)，同時(shí)受到大自然山水的影響很大。明苑別墅價(jià)格

別墅，至具個(gè)性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位，從這一角度來(lái)說(shuō)，別墅不應(yīng)有一套標(biāo)準(zhǔn)來(lái)限定，但無(wú)論是建筑**，還是社會(huì)學(xué)者，還是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)者，他們無(wú)不認(rèn)為別墅應(yīng)有起碼的標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)有：1、環(huán)境。紅塵不遠(yuǎn)自然很近。別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠(yuǎn)郊的自然山水也罷，市區(qū)的人文風(fēng)景也好，各有各的妙處，只要?jiǎng)e墅有天有地，環(huán)境賞心悅目，就能吸引買(mǎi)家，所謂"智者樂(lè)山，仁者樂(lè)水"!2、陽(yáng)光充裕。"蜀犬吠日”，說(shuō)的就是四川缺少陽(yáng)光，地處四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季節(jié)，成都人無(wú)不喜歡追逐陽(yáng)光。擁有冬日的暖陽(yáng)，與大自然相得益彰，是新貴們選擇別墅的一個(gè)夢(mèng)想。明苑別墅價(jià)格