租房子有什么注意事項(xiàng)?首先,要知道怎樣尋找房子。一般來說,尋找房子有這樣幾種途徑:通過熟人打聽,如親戚、同事、朋友,老鄉(xiāng)、這樣省時省力,也比較可靠;通過看租房廣告來尋找,因?yàn)橛行┓恐鲿ㄟ^張貼廣告來出租自己的房子;到城鎮(zhèn)住房小區(qū)的居委會去尋找,他們對自己管理的小區(qū)內(nèi)有沒有房子出租比較了解,有些房主也會委托居委會尋找租房的人。在找到房子之后,要考察一下房子是否適合自己的需要:要知道出租人是否是這房子的真正主人,看房屋是否是違章搭建的,可以要求他出示房屋產(chǎn)權(quán)證。如占用公共路面的房屋等,如果租住了這些房屋,如果遇到檢查,可能就會馬上被拆除,到時候不得不重新尋找住處;看房屋是否安全,包括看是否過于低矮、房屋的結(jié)構(gòu)是否安全是否有通風(fēng)窗子等,保證居住的安全。租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。衡山路租房價格
一定要實(shí)地看房,網(wǎng)絡(luò)上看到的房子有一定的宣傳色彩,與實(shí)際可能并不相符,還要注意檢查房子的位置、質(zhì)量等。確定租房后,要檢查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件等,租房時要簽訂租賃合同,合同中要寫明租金、支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng),保障雙方權(quán)益。雙方要對能否轉(zhuǎn)租做出約定,對提前終止合同是否違約做出約定,對房屋維修做出約定,要明確雙方都額違約責(zé)任和違約補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房東要核實(shí)租客的身份信息,規(guī)避風(fēng)險。租房時要仔細(xì)檢查房屋內(nèi)的配套設(shè)施,門板、墻面、水管等,避免影響之后的正常生活。地鐵租房哪家收費(fèi)合理房租一般為押一付三,或者半年一付。如果房東提出任何無理的要求,請堅(jiān)定的拒絕他。
即將到租房旺季,很多人在找房的時候會發(fā)現(xiàn),同一套房子有很多人在看,甚至一下子就租出去了,于是就會恐慌,租房也不那么認(rèn)真的,只要看到性價比高的房子,就會采取不理智的行動,比如提前預(yù)付定金。還是那句話,租房買房都一樣,沒有那么多撿漏的機(jī)會,那些一看就很性價比很高的房子,有可能是騙子發(fā)布的,一定要去實(shí)地看過之后再決定,不然很容易上當(dāng)受騙的。租房一定要理性,不要因?yàn)榧敝夥慷雎粤朔莉_的問題,一定要記住,租房市場都是會有一個供需平衡的,不會因?yàn)樽饪投嗑蜎]有房源了,租客多了,房源數(shù)量也會比平時多,所以不用擔(dān)心組不到合適的房子,找房時也要保持理性才能識破騙局。
租房簽合同時需要注意什么?與房東當(dāng)面簽,查看身份證和房產(chǎn)證是否一致,確保他是否具有此房租出租權(quán)。房東的身份證原件、復(fù)印件,出租屋的房本原件、復(fù)印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份,明確出租以后不得私自進(jìn)入出租房間。如果是通過中介租房,租戶、房東、中介三方必須都在場,中介也應(yīng)該蓋章,可以添加中介人聯(lián)系方式,以后遇到問題可聯(lián)系中介代為處理。提前看看租房合同模板,如果房東拿出來的合同中有些細(xì)節(jié)不一樣,思考一下是不是有問題。費(fèi)用:核對交租方式、租期、交租日期、金額(租金xxxx元/月,押金xxxx元,標(biāo)注中文大寫數(shù)字)、押金退換方式以及其他管理費(fèi)及繳費(fèi)方式。租房合同一定要細(xì),如治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等這些都是要合同里面體現(xiàn),注明這個由誰來交納,以免爭拗。
如果是租的公寓房,一般不會遇到這樣的問題,但是一定要搞清楚房屋產(chǎn)權(quán),是否允許合租,比如大家可以搜索自如租房隔斷被強(qiáng)拆的新聞,選擇一家靠譜的公寓還是很重要的。在上海租房子盡量是找中介,可以選擇口碑較好的正規(guī)中介。一般中介都會在網(wǎng)上發(fā)布房源,但大家要注意甄別,因?yàn)橛泻芏嗉傩畔ⅰT诰W(wǎng)上看中后,可以聯(lián)系中介或者直接去中介公司,正規(guī)中介看房子是不需要交納費(fèi)用的。如果去看房,中介或者房東讓你交納費(fèi)用,就要長個心眼了,除非你看中房子確定要租了,交個意向金,但這個意向金也需要房東和中介簽字。如果房子確定租下來了,則需要按照房租比例交納中介費(fèi)。往往市區(qū)的房價都很高,我們很難承受,而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費(fèi)很多時間在往返的路上。衡山路租房價格
在出租人表現(xiàn)為租金收入,在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。衡山路租房價格
我們租公寓時肯定會經(jīng)常看到“公寓爆倉”、“租金低”、“較低價”等字眼的廣告,在這種誘惑力非常強(qiáng)的詞語面前大家一定要保持冷靜,一分錢一分貨,這句古話很有道理,較低房租的背后,通常是各種不盡如人意。租房子的時候首先要查看房東的相關(guān)證明材料,比如他們的房產(chǎn)證和身份證,沒有書面材料的就要多加小心了。因?yàn)楹芏鄷r候二房東會短租房子然后長租出去,等到租客被房東找上門的時候,二房東早就沒人了。這時候租客只能自認(rèn)倒霉,另外呢,租房一定要簽訂書面的租房合同,將租房所有的事宜都寫進(jìn)租房合同里,這就避免日后的時候發(fā)生酒瘋。因?yàn)闆]簽合同而吃虧的人真的有很多很多。所謂空口無憑,只有書面才來才能發(fā)揮有效的法律效力。所以,一切口頭的承諾都不要作數(shù),說的再好都不如書面合同來的重要。衡山路租房價格