如何選購別墅？1.看地段和環(huán)境，一般別墅都是依山傍水建造的，有的不只有優(yōu)美的自然環(huán)境，而且還有私家花園，這樣就能夠有讓我們的居住環(huán)境和自然環(huán)境融為一體，生活也是十分的愜意。我們選購的時候要盡量選擇那種光線充足，綠化覆蓋高，既能夠保障私密性又安靜宜居的別墅。2.看配套設施：別墅區(qū)一般都是遠離城市的喧囂，可以說環(huán)境比較僻靜，但是也不要選擇太偏遠的，這樣出行什么的就會變得不太方便了。周邊的人文素質也要看一下，盡量要考慮得周全一點，周圍的學校、醫(yī)院、商場、超市等滿足日常生活需要的公共空間還是不要太遠的好。購買別墅之后出行一般都是私家車，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車是否方便。西郊華城別墅價格

地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的一半者；半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的三分之一，但不超過一半的地下室。如果地下室的凈高超過2.2米，那么應當算在建筑面積里，如果沒有超過，則不算建筑面積。買賣別墅所交納的稅收也比普通商品房要多，因此購買時也要對稅收情況有所了解，測算一下交易成本。別墅的借款成數比住宅要低，銀行一般較高成數控制在五成，此外還要受到總房價、借款人資信情況等影響。另外，購買別墅不能申請公積金借款，只能申請商業(yè)借款。有的開發(fā)商會對不符合購房條件的外籍人士許諾可以辦出產權，外籍人士購買別墅之前一定要清楚當前政策。田園別墅出租哪家性價比高別墅應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活至基本的需求能得以解決。

挑選別墅不能忽略的有別墅本身，因購買后要長期居住，別墅本身的設計將直接影響居住的舒適度。首先不能單看外觀，簡單的以外觀是否時尚等作為選擇標準是不妥的。外觀的新穎獨特雖重要，但至重要的還是居住的舒適性。其次要考慮是否和自己的生活習慣相吻合。有的別墅設計很精妙，但和自己的生活習慣不合拍，住在里面會產生不舒適感。然后還要考慮能耗問題，一般說來，能耗高低與居住舒適性是緊密相連的，高能耗的別墅居住舒適性較差，低能耗的則多半居住舒適性高。

甄選別墅，六大原則值得關注。景觀好：別墅視野開闊，周邊建筑物相對較少，建筑物的密度和布局比較協調，看上去比較舒服。而且園林上要考慮茂盛、實用，不要太高質量、張揚。通達性：主要是指交通問題。動態(tài)交通要考慮出入方便，小區(qū)附近的道路是否通暢，而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便。配套性：別墅附近要有相對完善的市政配套，商業(yè)、教育和醫(yī)療服務機構等。舒適性：有些共性的東西，包括起居室和露臺要夠寬敞，家具擺設應有足夠的空間。戶外，需要是設計前院、私家花園等。體面性：這是層峰人士選購別墅時特別注意的事項，但這主要看業(yè)主的喜好，可有一些體現業(yè)主身份的獨特設計，只要自己滿意即可。私密性：別墅四周的綠化設計，在一定程度上可以有效“隱蔽”室內的生活而不受外界影響，給別墅生活提供一定的私密屬性。既然是選購別墅那么就要擁有足夠大的空間，這樣我們居住起來就可以隨意的規(guī)劃，貼近自己的生活需要。

雙拼別墅基本是三面采光，外側的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。聯排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和單一的門戶。Townhouse別墅是大多數經濟型別墅采取的形式之一。疊拼別墅是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯排別墅相比，單一面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。高質量的別墅生活離不開高質量的別墅社區(qū)成員的交流互動。溫莎豪園別墅平臺

古時，別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅。西郊華城別墅價格

就算是購買別墅的購房者，在買房時也需要注意所處的地理位置，如今大多數經濟型別墅都在郊區(qū)位置，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區(qū)存在的前提。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪，由于家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。購買經濟型別墅還需要注意周邊的生活配套，因為很多別墅項目位置都不是特別理想，也可能在配套中存在一些問題。比如商業(yè)設施不齊全、醫(yī)療設施缺乏等等。因此購房者購買經濟型別墅必須考慮自己的日常需要，如年紀大的人應側重于選擇醫(yī)療設施較好的地區(qū)等。西郊華城別墅價格