商業(yè)別墅產(chǎn)權(quán)屬于商業(yè)，它的使用年限一般為40年至50年，具體情況要根據(jù)當?shù)氐仄ば再|(zhì)而定。而普通別墅產(chǎn)權(quán)屬于住宅，它的使用年限為70年。由于商業(yè)別墅使用年限比較短，因此它的價格要比普通別墅要低一些。因為商業(yè)別墅產(chǎn)權(quán)是商業(yè)，所以它的水電費和物業(yè)費要比普通別墅高一些。如電費比普通別墅高三倍左右，水費要貴一倍多，物業(yè)費要高三倍。普通別墅住滿五年，個人所得稅可以省掉很多，同時其它稅費也可以省一些。顯然商業(yè)別墅后期的增值幅度和繳稅幅度是成正比的，如果是投資客所獲得的利潤要比普通別墅低一些。商業(yè)別墅和普通別墅較大的差別是土地增值稅的征收，如果商業(yè)別墅物業(yè)升值越高，那么它的水費比例就越大，如漲幅較大，一般的利潤將會被征收。商業(yè)別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比普通別墅大很多。兩者借款是有區(qū)別的，如商業(yè)別墅首付一般為五成，借款年限為10年，同時利率上浮10%。而普通別墅首付為3成，其借款年限為30年。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面。湖南別墅去哪里

購買別墅后，通常會對別墅進行裝修，為了突出其功能性，可以細化每個空間的功能，讓使用更方便。但也要考慮到裝飾性，要自然過渡好，否則會造成視覺空間不美觀。如果空間不大，可以將廚房和餐廳設計在同一個空間，或者將餐廳和客廳設計在一起，方便業(yè)主和家人朋友之間的交流。為了別墅的舒適感，在照明的使用上需要特別注意，可以根據(jù)空間的不同使用情況，對每個區(qū)域進行照明設計。如果是客廳空間，建議有一個明亮艷麗的枝形吊燈，然后配上射燈等輔助光源，突出空間的照明效果。在燈光使用上，較好采用自然光，這樣視覺效果會更理想。在別墅裝修中，家具的選擇也很重要，盡量不要選擇太大的家具或復雜的家具，這樣容易造成空間的雜亂和擁擠。同時家具的擺放位置也非常重要，較好結(jié)合空間實際大小進行擺放，以免造成活動空間受到限制。湖南別墅租賃多少錢別墅設計應注意在家中使用開放式廚房設計。

別墅區(qū)內(nèi)部空間很大，可供大家族居住，如果父母共同居住，浴室的裝修要特別注意，父母年齡大，浴室邊緣要圓滑，洗浴設備的高度和整個浴室的方便性要考慮到位，地板要選擇防滑的，衛(wèi)生間的扶手不要選擇玻璃和硬金屬材料的，這樣對老人不安全。選擇監(jiān)督機制完善的裝修機構(gòu)。挑選過程中有很多專業(yè)方面的東西我們不太了解，可能會出現(xiàn)很多問題，或是糾紛等等，這時需要一個公正合理的監(jiān)督機制。因此，必須選擇一家監(jiān)理公司，通過施工、設計、監(jiān)理的分立，組成相互監(jiān)督機制，使施工工藝得以改進，確保裝修質(zhì)量過關。

就算是購買別墅的購房者，在買房時也需要注意所處的地理位置，如今大多數(shù)經(jīng)濟型別墅都在郊區(qū)位置，周邊出行是否具有快捷的道路交通是小區(qū)存在的前提。目前別墅區(qū)的周邊道路狀況普遍比較好，但是通往市區(qū)的道路在上下班高峰則是擁堵不堪，由于家庭成員不可能同時進出，所以在考慮自駕車線路的情況下，也要考慮周邊的公共交通情況。購買經(jīng)濟型別墅還需要注意周邊的生活配套，因為很多別墅項目位置都不是特別理想，也可能在配套中存在一些問題。比如商業(yè)設施不齊全、醫(yī)療設施缺乏等等。因此購房者購買經(jīng)濟型別墅必須考慮自己的日常需要，如年紀大的人應側(cè)重于選擇醫(yī)療設施較好的地區(qū)等。購買一棟別墅成本是非常高的，既然已經(jīng)花了大價錢去購買別墅，那么裝修也不能夠落下。

清風送爽處別墅符合居住之道。在購買別墅時，應該在房屋的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷。首先應該注意風勢，倘若發(fā)覺房屋附近風大，且十分急勁，那便不宜選購了。風水學較重視“藏風聚氣”，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那亦絕非住宅所宜。較理想的居住環(huán)境，當是有柔和的風徐徐吹來，清風送爽，這才符合居住之道。陽光不足陰暗潮濕別墅不宜，陽宅風水較講究陽光、空氣，所以選擇房屋居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的房屋，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。一般來說，雙拼別墅窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。麗華雅苑別墅租賃哪家性價比高

如果在驗收的過程中發(fā)現(xiàn)問題要及時記錄下來并和開發(fā)商或物業(yè)進行溝通找出解決方法。湖南別墅去哪里

一般別墅中的電線都是在墻里面，或者是地板底下的，在購買并且裝修好之后是看不見線路的。但是在沒有進行裝修之前，一定要梳理好所有的電源線。像廚房以及衛(wèi)生間這樣的地方與水有關聯(lián)，所以在進行布線的時候較好使用電腦模擬裝修前后的電源插座等等。很多人對衛(wèi)生間是有要求的，因為衛(wèi)生間是較容易臟亂差的地方，主要是水打濕在地板上會有痕跡。所以在進行衛(wèi)生間裝修的時候，要注意干濕分離。別墅在裝修的時一定要考慮采光的問題，在裝修的時候?qū)e墅進行燈光設計也要選擇與自然光照相結(jié)合，這是非常容易忽視的別墅裝修細節(jié)。在白天太陽光能夠照射到的地方減少安裝燈具的數(shù)量。一些采光不太好的地方，選擇多安裝一些燈具。對于燈光的顏色，可以用電腦進行模擬，并結(jié)合白天太陽的光照，看一看在什么樣的條件下能夠使別墅的燈光較為合理?，F(xiàn)在科技發(fā)展的非常快，智能家居系統(tǒng)也已經(jīng)上線，可以為別墅配備合適的智能家居系統(tǒng)。湖南別墅去哪里

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