清明節(jié)前后，有不少人被同樣的問題所困擾。大部分不熟悉各地殯葬條例的人都認為，買墓地就跟買房子一樣，土地使用權可以保留70年。但事實上，不少地方殯葬條例或者公募管理辦法都規(guī)定，墓穴的使用年限很長為20年。據上海市殯葬行業(yè)協(xié)會會長王宏階介紹，就墓園性質而言，目前有4種情形，一種是國資背景，一種是國資和集體聯(lián)營，一種是私人承包，還有一種是產權經營權均歸私人所有。按照規(guī)定，建立公墓，需要當地民政、規(guī)劃和國土部門的批準。與房地產行業(yè)類似，公墓墓區(qū)用地的所有權屬國家或集體擁有。然而，與購買住宅商品房不同的是，關于墓地使用權的規(guī)定卻語焉不詳。按照1992年開始頒布實施的《公墓管理暫行辦法》，“經營性公墓的墓穴管理費一次性收取很長不得超過二十年?！薄澳沟氐氖褂闷谙逓?0年”的提法存在誤區(qū)，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續(xù)使用墓地。生態(tài)公墓不單擁有良好的空間環(huán)境，還擁有適宜的文化和自然景觀。上海陵園銷售

購買墓地通常應注意和準備什么：1.仔細詢問價格。墓地的價格可能有多種構成，有些墓地的報價可能包含地面建筑，如墓碑、墓基及其他配套設施，但有的只是墓穴本身的價格。而事實上，不同的墓碑、墓基（材質、加工工藝等方面的不同）都會使價格產生很大變化。2、仔細咨詢安葬注意事項。墓葬服務不同于其它，任何的失誤在民俗上都是不可逆轉的。為獲得質量的售后服務，首先依法依規(guī)是必須的。而契合民俗、符合逝者生平的儀程設計、福澤子孫、護佑先人的葬品祭品選擇以及參與人員的現(xiàn)場禮俗更是保證葬禮圓滿的首要條件。嘉定區(qū)墓地多少錢墓地也需要注重生態(tài)保護和景觀設計，讓逝者得以安息的同時也讓自然環(huán)境得以和諧發(fā)展。

購買墓地通常應注意和準備什么：實地觀察墓地環(huán)境和經營情況除了了解墓園的經營、管理和環(huán)境建設等方面的情況，應重點注意服務，環(huán)境可以花錢去規(guī)劃，但全心的為客戶服務是扮演不出來的。公墓文化、品味的高低決定于此。實地觀察還有看墓園的實際管理、環(huán)境建設情況。一些墓園為了促銷，也常夸大自身的優(yōu)勢，只有到實地考察，才能看到真實的情況。實地觀察也要看交通情況。一般的墓園都建在郊區(qū)，交通是否方便，道路是否好走也是我們應該考察的因素之一。

墓地的價格：1.墓地環(huán)境：現(xiàn)代墓園建設都講究園林化、人性化，進入墓園讓人感覺到像進入公園一樣。而當初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農作物的山丘上，這就需要對原來的環(huán)境進行人工改造。如對山丘進行梯田式的平整，開挖河流或建設人工湖泊，種植樹木等等。這類人工改造項目的成本也都要攤入到墓地價格中。因此，墓園環(huán)境建設得越好價格也越高2.占地面積：在同一墓園內，占地面積越大，價格越高；占地。面積越小價格越低。但占地面積并非與價格成正比。一個一平方米的墓地與一個四平方米的墓地比起來，前者的價格并非只是后者的四分之一。因為占地面積越大，所需的地面裝飾越多，自然價格也越高。四平方米的墓地算起來，總價格可能達到一平方米墓地價格的八至十倍甚至更多。墓地選擇的禁忌：墓碑上有一個凹痕，它將導致子孫背部疾病或殘疾。

如何挑選合適墓位：1、墓地風水：買墓地也就是買陰宅，我們首要考慮的就是墓地的風水如何了。因為一塊風水好的福地，對后代子孫的各種運勢會有一個非常好的影響。為了不破壞家族整體的風水運勢，并且希望家族整體運勢能上升的話，您在購買墓地的時候，一定要選擇一個懂風水的選墓顧問陪同購買，這樣能比較大程度的幫您挑選到風水好的墓地。2、陵園情況：陵園情況，就相當于咱們住的小區(qū)環(huán)境一樣，也是比較重要的。好的陵園環(huán)境，會讓逝者安息長眠不受打擾。因此，我們需要了解這個陵園的資質，是否合法，是否有正規(guī)批文等。還要了解一下陵園的未來發(fā)展，從而避免被迫遷墓的麻煩。另外，選擇一個環(huán)境好的陵園也同樣重要，陵園每天要有人專門打掃，要有24小時監(jiān)控，并有一些特色的便民服務等。畢竟，沒有人希望自己的先祖長眠在一個臟亂差的環(huán)境中。在選墓過程中注意地方要注意選合法墓地。上海市墓園地址

選擇合法性公墓的優(yōu)點：規(guī)范化。上海陵園銷售

選墓地公墓的講究：因公墓大多以梯田形式開發(fā)，后排的墓地貼近山壁，易為淋頭水或射穴水所害,后人易因此而傷丁，破財或患上奇證。太近樹木也不佳，因樹根的延伸而搔擾棺木而使后代不安。盡量避免穴前有小溝而水流直去，成為牽牛水，導致后代損丁破財。應避免找墓前見水直流而出的位置，較好前面有低案，以關內氣為佳。明堂內的土壤應避免為黑或藍色。黃色為較佳，其次為紅黃相間或者白色。不可取空亡線度，因為線度空亡會使后人敗退。要避開黃泉線度，因為收到黃泉水會退產傷人，決不可用。陵園，屬墓地的一種安葬形式類型，隨著時代的發(fā)展,現(xiàn)代的陵園建設要求向著景觀化、藝術化、立體化、個性化、產業(yè)化的方向邁進。平潭東方麒麟園等很好陵園，也陸續(xù)建成。上海陵園銷售