玻璃幕墻及時(shí)維修  

   玻璃幕墻投入使用后，因各種原因會(huì)導(dǎo)致玻璃破損、幕墻漏水、五金件損壞等，影響大廈的正常使用，也存在安全隱患，幕墻發(fā)現(xiàn)問題后應(yīng)及時(shí)處理。

   幕墻及時(shí)維修的重要性，玻璃破損存在脫落可能，玻璃幕墻為高層建筑，玻璃碎片脫落以后，會(huì)形成玻璃雨，可能砸傷路人或行人。

   幕墻漏水，導(dǎo)致龍骨腐蝕或銹蝕，對(duì)室內(nèi)裝飾也可能產(chǎn)生漏水泡水，破壞室內(nèi)裝修。

   五金件損壞，導(dǎo)致開啟扇無(wú)法關(guān)閉，導(dǎo)致漏水漏風(fēng)，嚴(yán)重可能導(dǎo)致開啟扇脫落。 幕墻自爆玻璃應(yīng)急處理。湖南國(guó)產(chǎn)玻璃破損

外墻淋水試驗(yàn)記錄和問題處理

5.3.1淋水試驗(yàn)1、淋水持續(xù)時(shí)間不得少于30分鐘，不能因下雨而中斷或免除。2、淋水具體布管和淋水等工作，室內(nèi)精裝單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時(shí)間，以便進(jìn)行檢查記錄。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)記錄各時(shí)間段滲漏發(fā)生情況，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、拍照，施工單位配合進(jìn)行，施工單位不得對(duì)滲漏點(diǎn)隱瞞不報(bào)或故意遮掩。記錄時(shí)必須以房號(hào)為單位全部記錄。4、淋水檢驗(yàn)記錄時(shí)間至少包括開始淋水后10分鐘、20分鐘、30分鐘三次。對(duì)于30分鐘內(nèi)即滲漏的點(diǎn)應(yīng)做特別關(guān)注，建設(shè)單位、監(jiān)理單位管理人員應(yīng)全程參與其處理過程。5、各參建單位應(yīng)及時(shí)分析滲漏發(fā)生的原因，落實(shí)責(zé)任單位。對(duì)出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，對(duì)每個(gè)滲漏點(diǎn)的整改工作及時(shí)進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實(shí)記錄整改完成情況。5.3.2整改后淋水1、整改后淋水持續(xù)時(shí)間不得小于30分鐘。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。3、淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位確定相應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.3.3資料《外墻淋水試驗(yàn)檢查記錄表》（附件1）作為住宅工程裝飾裝修分部驗(yàn)收的資料。 四川商場(chǎng)玻璃檢測(cè)技術(shù)玻璃更換，采用吊車或擦窗機(jī)吊鉤提升玻璃的，吊鉤下方要配置手動(dòng)葫蘆，便于安裝過程中調(diào)節(jié)玻璃高度。

門窗損壞門窗原因及處理方式

使用頻繁，是幕墻建筑中較易損壞的部位之一，主要影響因素有設(shè)計(jì)方案、選材、使用方法等。（1）設(shè)計(jì)方案不合理。過于強(qiáng)調(diào)美觀，忽略使用功能。例如：門、窗的重量同五金件不匹配；合頁(yè)連接處的螺釘無(wú)防護(hù)措施；門窗的開啟角度和方向不合理。解決方法：定期檢查，必要時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改造。選材不得當(dāng)。門窗使用頻繁受力較大，對(duì)材料要求很高，應(yīng)選擇技術(shù)過硬口碑良好的廠家，采用合格的產(chǎn)品。解決方法：更換合格產(chǎn)品。使用方法不當(dāng)幕墻的門窗和家庭用的門窗在構(gòu)造和開啟方式上有很大區(qū)別。對(duì)開閉方式不了解強(qiáng)行用力時(shí)，易出現(xiàn)鎖點(diǎn)鎖塊掉落、風(fēng)撐變形、執(zhí)手?jǐn)嗔训葥p失。解決方法：對(duì)使用人員進(jìn)行培訓(xùn)。

施工工藝技術(shù)

3.1吊籃施工安全、技術(shù)交底首先吊籃安裝及使用之前，必須安排現(xiàn)場(chǎng)管理人員及施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底，安裝及使用過程中應(yīng)有專人負(fù)責(zé)檢查，應(yīng)嚴(yán)格按照交底內(nèi)容進(jìn)行施工。3.2工藝流程ZLP630型吊籃由鋁合金箱體，三相異步電磁制動(dòng)電機(jī)，渦輪蝸桿傳動(dòng)系統(tǒng)及壓繩系統(tǒng)完成，吊籃通過壓繩系統(tǒng)將鋼絲繩壓入繩輪的V型槽產(chǎn)生摩擦力達(dá)到牽引鋼絲繩，通過鋼絲繩提高吊籃使之達(dá)到高處施工面位置的目的。該吊籃對(duì)工作環(huán)境要求：溫度-20℃—+40℃，相對(duì)溫度不大于90%，電源電壓距離額定值：±5%，電動(dòng)部分采用自制動(dòng)三相異步電動(dòng)機(jī)，該電機(jī)全封閉，風(fēng)冷式，定轉(zhuǎn)子為圓盤狀的軸向磁場(chǎng).減速部分采用渦輪蝸桿減速，其結(jié)構(gòu)緊湊，也便于檢修。3.3吊籃施工安裝方式:此次施工建筑物外墻墻面有女兒墻且高出屋頂，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，女兒墻高度有1.5米高，對(duì)于放置支架位置處的屋面進(jìn)行相應(yīng)保護(hù)（如墊上木板和保溫等措施），保證屋面的成品不被破壞。 低矮初玻璃更換，一般采用腳手架，采用腳手架的，需要設(shè)置腳手架防傾覆措施。

    玻璃地彈門施工操作工藝(1)技術(shù)準(zhǔn)備1）安裝前，檢查各零部件是否正常，門樘外形尺寸是否符合門洞口尺寸要求。2）檢查預(yù)埋件的位置與數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求。3）檢查門樘柱腳坑是否符合安裝條件。(2)施工要點(diǎn)1）門樘豎立完成，門樘地平線與建筑物地增線相平齊。要保證左右、前后位置后，要保證整個(gè)門樘的水平及門柱兩側(cè)均垂直，如多樘拼裝應(yīng)使所有立柱在一直線上，使門樘固定。2）裝上門扇，保證上下、左右間隙，彈簧門要保證地彈簧面板的水平，鉸鏈門扇的鉸鏈軸應(yīng)保持在同一垂直線上，在自由靜止?fàn)顟B(tài)下，門扇不得有運(yùn)動(dòng)現(xiàn)象。然后，再焊接各水泥腳頭。3）埋插鎖下殼，裝玻璃，鋼門噴涂油漆。4）產(chǎn)品運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)妥善保管，并注意確保門體不得與石灰、水泥及其他酸、堿性化學(xué)物品接觸，以免損傷表面美觀。 寫字樓幕墻玻璃自爆原因有：安裝不合理、應(yīng)力集中、玻璃與鋁框硬接觸。天津鋼化玻璃安裝

玻璃幕墻漏水維修處理。湖南國(guó)產(chǎn)玻璃破損

漏水檢查與維修

（1）如采光頂漏水,金屬屋面漏水等，常見的漏水原因和解決方法如下。1）密封膠條老化解決方法：更換為合格的三元乙丙膠條。2）密封膠質(zhì)量不合格解決方法:更換為合格產(chǎn)品。3）密封膠使用不當(dāng)密封膠的使用有嚴(yán)格要求；門窗密封膠，主要用在門窗的邊框和玻璃間；耐候密封膠，用于膠縫密封，要求膠縫寬度為6mm-12mm；結(jié)構(gòu)密封膠用于粘接，可承受一定荷載。未按說明使用或膠縫未清理干凈，就可能脫落、開裂而失去密封作用，甚至發(fā)生漏水。解決方法:嚴(yán)格按說明使用，注膠前一定要清理干凈。4）設(shè)計(jì)不合理幕墻或屋面的一些部位排水不暢造成積水，可能發(fā)生滲漏。幕墻收邊收口處設(shè)計(jì)不當(dāng)時(shí)，易發(fā)生滲漏。解決方法:采取補(bǔ)救措施或更改方案。（2）、檢查及更換密封膠檢查方法：采用“1看2擦3摁”法，首先用眼觀看是否有開裂、漏洞或損傷，用毛巾擦去膠縫上塵土，觀察密封膠和板材接觸面是否有開裂，然后再用手逐點(diǎn)去摁密封膠，以判斷密封膠的厚度，若摁下去感覺很軟，密封膠變形很大，密封膠厚度很薄，重新補(bǔ)膠。更換方法：將裂縫、漏洞、損傷處密封膠割掉并清理干凈，每處割掉長(zhǎng)度應(yīng)不小于50mm，并用清潔劑擦拭干凈，注膠厚度不小于10mm，注膠完畢后用刮刀刮實(shí)。 湖南國(guó)產(chǎn)玻璃破損