幕墻架構(gòu)1）檢查幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)。2）檢查幕墻的主要承力構(gòu)件、連接性和連接螺栓緊固、無(wú)損壞，連接可靠、無(wú)銹蝕等。當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)時(shí)應(yīng)先拆下螺栓，加防松劑，然后再擰緊；當(dāng)發(fā)現(xiàn)固定螺栓失效或者生銹時(shí)，須更換；當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或有效地進(jìn)行加固修復(fù)。(3）當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件、管件有明顯變形現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。特別是針對(duì)固定玻璃和固定玻璃鋁槽的螺絲檢查，防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。4）檢查鋁型材是否發(fā)生變形。當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁型材凹凸或變形時(shí)，須更換。5）檢查鋁型材的原表面情況是否有氧化、電腐蝕反應(yīng)，是否影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。6）檢查鋁型材與玻璃間的防護(hù)墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆。7）檢查開(kāi)啟扇的五金件是否正常，有無(wú)過(guò)度磨損、配件損壞、窗戶啟閉不靈活、開(kāi)啟角度大于30度的現(xiàn)象。如有及時(shí)更換五金件。8）保持排水系統(tǒng)的暢通；發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。 玻璃幕墻是由鋁型或鋼型材料、玻璃等材料組成的建筑物的結(jié)構(gòu)。蘇州寫(xiě)字樓幕墻維修

維保的目的主要有：

（1）保證幕墻受力結(jié)構(gòu)的完整和安全，及時(shí)排查出受力部件（龍骨、埋件、連接件、結(jié)構(gòu)膠等）因銹蝕、松動(dòng)、變形、老化出現(xiàn)的安全隱患，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，將隱患扼殺在萌芽之中；（2）保證玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物傷人。圖書(shū)館為人員密集場(chǎng)所，而玻璃為易碎品，且局部玻璃幕墻為斜面，在主結(jié)構(gòu)受力不均勻、溫差過(guò)大、自身雜質(zhì)含量較高、密封膠老化的情況下都有可能發(fā)生爆裂掉落，發(fā)生危險(xiǎn)；通過(guò)巡檢，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)上述隱患并進(jìn)行處理，避免安全事故的發(fā)生。（3）保證良好的密封性。通過(guò)巡檢掌握密封膠和密封膠條老化變形的情況，及時(shí)對(duì)老化變形的密封膠及密封膠條進(jìn)行更換維修，保證密封性，防止因漏風(fēng)、漏水對(duì)保溫及結(jié)構(gòu)、室內(nèi)物品造成的損傷和侵蝕。（4）排水系統(tǒng)通暢。對(duì)幕墻排水系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查，出現(xiàn)堵塞物及時(shí)清理，避免因堵塞出現(xiàn)的漏水，防止因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及不良影響。（5）保證開(kāi)啟系統(tǒng)的正常使用。因開(kāi)啟扇、地彈門(mén)使用頻繁，五金件及主體易發(fā)生疲勞損傷，出現(xiàn)變形或損壞，無(wú)法正常使用并發(fā)生漏風(fēng)漏雨等現(xiàn)象，通過(guò)巡檢，對(duì)易損壞的部件及時(shí)進(jìn)行更換，保證其正常使用。 汕頭大廈幕墻檢查不得在4級(jí)以上風(fēng)力及雷電、大雨、雪天氣進(jìn)行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作。

    定期維護(hù)根據(jù)幕墻區(qū)域的灰渣污染程度，決定幕墻清洗的頻率和周期，每年清洗兩次以上，機(jī)械設(shè)備(如擦窗機(jī)等)和清洗幕墻外墻的工具應(yīng)安全可靠，操作靈活方便，防止劃痕和幕墻表面損壞，幕墻用對(duì)玻璃和構(gòu)件沒(méi)有腐蝕作用的中性洗滌劑清洗后，要用清水清洗，需要注意的是清洗玻璃和鋁合金部件的中性洗滌劑要進(jìn)行腐蝕性試驗(yàn)，不要用腐蝕性洗滌劑清洗!用中性洗滌劑清洗完后，請(qǐng)及時(shí)用清水清洗干凈。墻壁組件的損壞可以通過(guò)肉眼檢查來(lái)檢測(cè)，特別要強(qiáng)調(diào)的因素：鋁顏色的變化、油漆和硅是否有裂縫或裂縫、油漆是否有皮革、油漆是否有粉末(粉、氟碳處理)、硅的粘接性能是否有變化，根據(jù)需要進(jìn)行肉眼檢查，建議每年至少有一家專業(yè)公司進(jìn)行清洗，該公司具備符合一般幕墻清洗周期、熟悉硅密封劑技術(shù)的合格工程師，幕墻及可打開(kāi)、可關(guān)閉的零件密封不良、漏水、零件脫落或操作不順暢，零件需要隨時(shí)修理或更換。

    玻璃幕墻優(yōu)點(diǎn)1、展示建筑物的現(xiàn)代風(fēng)格，通過(guò)發(fā)揮玻璃本身透明的特性，使建筑物內(nèi)光線充足，從一方面達(dá)到節(jié)能的目的，并且解放了之前厚重的建筑外立面。白天減少室內(nèi)人照光，提供豐富的光影效果2、顯著的優(yōu)點(diǎn)——自重輕，利于高層建筑減輕墻體重量，既降低了基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的造價(jià)，又提高了主體結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性?，F(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分，具有隔音、隔熱、防結(jié)霜、防潮、抗風(fēng)壓強(qiáng)度大等優(yōu)點(diǎn)。據(jù)測(cè)量，當(dāng)室外溫度為－10℃時(shí)，單層玻璃窗前的溫為－2℃，而使用三層中空玻璃的室內(nèi)溫度為13℃。而在夏天，雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽(yáng)輻射熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼，極大地改善了生活環(huán)境。 玻璃幕墻表面填縫的對(duì)接膠縫連結(jié)程度的好壞,對(duì)于建筑是否具備完好的防水性能來(lái)說(shuō)至關(guān)重要。

    采光頂與金屬屋面采光頂、金屬屋面日常維護(hù)和保養(yǎng)包括但不限于：表面應(yīng)整潔，避免銳器及腐蝕性氣體、液體與其接觸；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，導(dǎo)水通道不得堵塞；密封膠或密封膠條不得脫落或損壞；構(gòu)件或附件的螺栓不得松動(dòng)或銹蝕；對(duì)銹蝕的構(gòu)件應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其它防銹措施。采光頂或金屬屋面工程檢查項(xiàng)目包括：整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查；主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)銹蝕等；采光頂或金屬屋面的面板有無(wú)松動(dòng)、損壞；密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象；排水系統(tǒng)是否通暢；不應(yīng)超過(guò)6個(gè)月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵，并應(yīng)在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率。 對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢修時(shí)要注意其內(nèi)部結(jié)構(gòu)的細(xì)小構(gòu)件和眾多節(jié)點(diǎn)的連接方式是否正確。重慶寫(xiě)字樓幕墻安裝

幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。蘇州寫(xiě)字樓幕墻維修

鋁板幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)鋁板空鼓、起泡、表面凹凸不平,有壓響及噴涂層破損、破裂，密封膠和密封條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)鋁板幕墻當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)，地震，火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)鋁板幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。蘇州寫(xiě)字樓幕墻維修