4、玻璃幕墻的檢查方法1）目視檢查：近距離目測(cè)檢查玻璃幕墻結(jié)構(gòu)、連接件、玻璃、密封膠等位置外觀是否有明顯的損壞現(xiàn)象。2）工具檢查：使用靠尺、卡尺檢查幕墻結(jié)構(gòu)是否發(fā)生形變。使用螺絲刀、扳手等工具檢查螺栓、連接件固定是否牢固。3）功能檢查：檢查窗戶啟閉是否靈活，窗鎖、滑道等五金件是否有功能性障礙。4）專業(yè)檢測(cè)：將幕墻上密封膠截取3個(gè)膠條樣品到國家檢測(cè)中心進(jìn)行老化檢測(cè)。5、節(jié)點(diǎn)維護(hù)方法幕墻節(jié)點(diǎn)是幕墻與樓板連接的主要附件。為了防腐必須進(jìn)行表面處理，一般對(duì)于A3鋼采取表面鍍鋅，安裝后再涂表面防銹鐵紅底漆。樓板不進(jìn)行封修的節(jié)點(diǎn)可隨時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)腐蝕可以進(jìn)行局部打磨后再進(jìn)行涂漆，如有螺栓松動(dòng)，重新擰緊。樓板封修的可定期檢查。局部檢查如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)進(jìn)行全部檢查，并進(jìn)行防腐處理。 對(duì)幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí) 修理。南京寫字樓幕墻

花崗石板幕墻的定期檢查與維修(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有脫落、破損、破裂時(shí)應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)花崗石板有松動(dòng)、變位、錯(cuò)動(dòng)等現(xiàn)象時(shí)應(yīng)進(jìn)一步仔細(xì)檢查該處金屬構(gòu)件、連接件等有無松動(dòng)、損壞情況；(4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；(5)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(6)當(dāng)五金件有脫落，損壞或功能障礙時(shí)，應(yīng)進(jìn)行更換和修復(fù)。深圳幕墻檢查當(dāng)幕墻遇到自然災(zāi)害或意外災(zāi)害時(shí)，在災(zāi)后應(yīng)當(dāng)對(duì)幕墻進(jìn)行的檢查。

建筑幕墻何時(shí)需要進(jìn)行安全可靠性檢驗(yàn)與評(píng)估？國家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投入使用的建筑幕墻；自竣工驗(yàn)收后并投入使用10年以上的建筑幕墻；未經(jīng)質(zhì)量管理部門驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻；工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全；停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前；當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況；發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落，開啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況；玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、評(píng)估存在安全隱患；建筑幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，使用方要求進(jìn)行評(píng)估；其他需要進(jìn)行安全性檢測(cè)與評(píng)估的情況。

為避免門窗五金件的損壞，應(yīng)定期清潔縫隙中堆積的灰塵和油脂。一般應(yīng)至少兩年清潔一次（如灰塵嚴(yán)重積聚，則一年一次），可使用刷子或壓縮空氣清潔直至無遺留垃圾。建議在大樓移交后一年做一次目視檢查（如有結(jié)構(gòu)沉降、應(yīng)已發(fā)生），此后在幕墻清潔時(shí)進(jìn)行檢查，至少保證每三年檢查一次。每六個(gè)月檢查一次螺栓連接，如有必要，要進(jìn)行緊固。在每次使用擦窗機(jī)后，要檢查其螺栓連接。幕墻構(gòu)件的維護(hù)主要是清潔和緊固，構(gòu)件損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換。玻璃幕墻的安裝是一項(xiàng)多工種聯(lián)合施工。

玻璃面板的安全隱患由于玻璃面板安裝在外,難免必會(huì)遭受日曬雨淋等外界條件的影響,經(jīng)常會(huì)承受風(fēng)壓或其他不可預(yù)見外來物的撞擊,是玻璃幕墻的安全受威脅的關(guān)鍵因素。而大部分人對(duì)于玻璃幕墻這一建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的安全擔(dān)憂,主要也是集中在擔(dān)心是否會(huì)有破損的玻璃碎塊掉下來出現(xiàn)傷害。對(duì)已經(jīng)形成損害出現(xiàn)破碎的玻璃墻體必須及時(shí)采取徹底更換的行為。拆換玻璃的工作在檢修原則上要采用和原有材料的密度、類型、規(guī)格大小一致的材料。有關(guān)材料確切規(guī)定了硅酮結(jié)構(gòu)膠材料的比較高使用年限為25年,但由于這種材料的使用年限過于長久,或由于使用的硅酮結(jié)構(gòu)膠的材質(zhì)質(zhì)量不是很高。對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時(shí)修理 更換。深圳幕墻檢查

應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞，及時(shí)疏通。南京寫字樓幕墻

    玻璃幕墻的局限性1、大面積使用幕墻玻璃，特別是大面積地使用鍍膜玻璃產(chǎn)品時(shí)，在陽光的照耀下，鍍膜玻璃從不同的角度反射出的光使行人、司機(jī)、居民眩目，從而形成嚴(yán)重的光污染2、安全性。自從玻璃幕墻開發(fā)利用至今，已有幾十年了，一些城市特別是大中型城市，如北京和上海等是早大面積使用中空玻璃幕墻的城市。大量的幕墻玻璃超期服役，如果將其更換掉，往往造成人力、物力等資源浪費(fèi)，但是如果不換掉其潛在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)將不斷增加。3、能耗更大對(duì)于大多數(shù)地處亞熱帶地區(qū)和暖溫帶地區(qū)的城市，大面積的玻璃幕墻暴露出其光污染和高耗能的一面。玻璃幕墻建筑能耗是普通建筑的4倍?！安ＡА苯ㄖ捎诖竺娣e采用玻璃幕墻，從而出了“冬寒夏熱”的現(xiàn)象，多數(shù)摩天大廈不得不加大功率，開放空調(diào)以調(diào)節(jié)室溫。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于直射或當(dāng)陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。 南京寫字樓幕墻