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無錫公司業(yè)務(wù)法律咨詢推薦

來源: 發(fā)布時(shí)間:2024-07-07

,預(yù)告登記的程序包括:申請人向不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)提出申請,并提交身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書、預(yù)告登記的約定協(xié)議等必要文件。登記機(jī)構(gòu)將對提交的文件和標(biāo)的物進(jìn)行審查,確認(rèn)是否符合法律規(guī)定。審查通過后,登記機(jī)構(gòu)將在法定時(shí)限內(nèi)完成登記手續(xù),并向申請人發(fā)放預(yù)告登記證明。預(yù)告登記具備一定的法律效力。一方面,經(jīng)過預(yù)告登記的不動產(chǎn)權(quán)利變更請求權(quán)可以對抗第三人,即使該不動產(chǎn)在預(yù)告登記后又設(shè)立了不相容的物權(quán),也不影響預(yù)告登記權(quán)利人的權(quán)益;另一方面,預(yù)告登記還具有排他性,即在預(yù)告登記的有效期內(nèi),義務(wù)人不得再次對該不動產(chǎn)進(jìn)行處分。勞動爭議法律咨詢,解決您的困擾。無錫公司業(yè)務(wù)法律咨詢推薦

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不動產(chǎn)登記是指根據(jù)法律規(guī)定,對房屋、土地等不動產(chǎn)的所有權(quán)和其他物權(quán)進(jìn)行確權(quán)、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為的過程。不動產(chǎn)登記是保障不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的重要手段,也是維護(hù)國家和社會公共利益的重要措施。了解不動產(chǎn)登記流程的法律知識,對于購房者、房地產(chǎn)開發(fā)商等相關(guān)主體具有重要意義。

不動產(chǎn)登記的類型:

登記:指對新建、改建、擴(kuò)建的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行所有權(quán)登記。

變更登記:指因房屋所有權(quán)人的姓名、名稱或者房屋的性質(zhì)、用途、面積等發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。

轉(zhuǎn)移登記:指因房屋買賣、贈與、繼承等原因?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。

注銷登記:指因房屋拆除、滅失或者所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)等原因?qū)е路课菟袡?quán)消滅而進(jìn)行的登記。 常州刑事辯護(hù)法律咨詢平臺一對一法律咨詢,讓您了解法律責(zé)任。

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在信息時(shí)代的浪潮中,詐騙案件層出不窮,涉及多種形式和手段。一旦不幸成為詐騙的受害者,如何有效追回被騙財(cái)物是每個(gè)受害者關(guān)心的問題。本文將深入探討被詐騙后的法律救濟(jì)途徑,助你了解如何運(yùn)用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。遭遇詐騙后,立即行動是關(guān)鍵。受害者應(yīng)迅速向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,提供詳細(xì)的詐騙事實(shí)、證據(jù)以及任何可能有助于警方調(diào)查的信息。在中國,可以在不明確涉案金額的情況下,先以“疑似詐騙”進(jìn)行報(bào)案。這是因?yàn)楣矙C(jī)關(guān)具有受理、偵查和打擊詐騙犯罪的職責(zé),一旦確認(rèn)為刑事案件,即可啟動司法程序。

不動產(chǎn)登記的程序一般包括以下幾個(gè)環(huán)節(jié):

申請:申請人向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交書面申請,并提供相關(guān)證明材料。

受理:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審查,符合要求的予以受理。

審核:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對申請材料的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審核,必要時(shí)可以進(jìn)行現(xiàn)場勘查。

登簿:審核通過后,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)信息登記在不動產(chǎn)登記簿上。

發(fā)證:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向申請人發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

不動產(chǎn)登記具有以下法律效力:

公示力:不動產(chǎn)登記簿是證明不動產(chǎn)權(quán)利狀況的法定依據(jù),對第三人具有公示作用。

公信力:不動產(chǎn)登記簿所載內(nèi)容對第三人具有公信力,除非有證據(jù)證明登記簿記載錯誤。

優(yōu)先力:在同一不動產(chǎn)上存在多個(gè)權(quán)利時(shí),先登記的權(quán)利優(yōu)先于后登記的權(quán)利。 法律問題,我們?yōu)槟獯稹?/p>

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