定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄；定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；定期添加或更換水泵的潤(rùn)滑油。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)水泵運(yùn)行平穩(wěn)，流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確，顯示正確；控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無(wú)松脫、無(wú)撞火燒花，清潔無(wú)塵，功能正常；消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺(tái)故障時(shí)，另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；水泵軸承潤(rùn)滑充分、可靠，水泵運(yùn)行平穩(wěn)，軸承不過(guò)熱。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃每月檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵，觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常，并做好記錄存檔；每月檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；每月定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；每月定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；每季定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求，并做好記錄。消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心依照國(guó)家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》。靜安區(qū)服裝廠消防維保誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

，語(yǔ)音是否清晰、響亮，消防中心電話主機(jī)顯示部位是否正確。。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；，測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響是否響亮清晰；；。，且音響響亮、清晰；，聲響效果響亮、清晰；、可靠，控制功能正常；、可靠，功能正常。。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，音響清晰；、清晰；；。……（含防排煙系統(tǒng)）的維護(hù)保養(yǎng)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；；；；；；；（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。，動(dòng)作準(zhǔn)確；，控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；；，電壓符合要求；；；；；、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；，噪聲低，風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求，風(fēng)閥開(kāi)、關(guān)靈活，密封性好，風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；；；；；；；（排煙風(fēng)機(jī)）就地和遠(yuǎn)程啟停控制功能是否正常；（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥。浦東新區(qū)服裝廠消防維保誠(chéng)信為本試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)。

。當(dāng)符合本規(guī)范第條、第條、第條和第條允許減小的條件時(shí)，仍不應(yīng)減小。3.建筑高度大于100m的公共建筑，應(yīng)設(shè)置避難層(間)。4.建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層，避難層的設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范第條有關(guān)避難層的要求。5.建筑高度大于100m且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積大于2000m2的公共建筑，宜在屋頂設(shè)置直升機(jī)停機(jī)坪或供直升機(jī)救助的設(shè)施。深圳消防維保需要注意什么事項(xiàng)第七章附則第三十八條本規(guī)定中的建筑材料包含建筑保溫材料。第三十九條***工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性要求，是指***工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。第四十條執(zhí)行本規(guī)定所需要的法律文書式樣，由***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。第四十一條本規(guī)定自2019年月日起施行。一、裝飾圖紙要求1、消防維保平面圖紙要有軸線號(hào)和尺寸標(biāo)注，建筑指北針標(biāo)識(shí)。按照比例出圖如1:100,1:150或1:200。不一而足。而GB50166-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝驗(yàn)規(guī)范》條文說(shuō)明中詳細(xì)闡明聯(lián)動(dòng)邏輯關(guān)系。（1）報(bào)警信號(hào)：一個(gè)探測(cè)器報(bào)警、水流指示器報(bào)警等。（2）報(bào)警確認(rèn)信號(hào)：***可靠的確認(rèn)是人工確認(rèn)，也可以用電視監(jiān)控。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)上。

閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無(wú)法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；試驗(yàn)消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；，配置齊全，無(wú)變形、無(wú)滲漏、無(wú)缺損；消防栓噴射時(shí)，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過(guò)濾器內(nèi)無(wú)雜物，水流暢通；閥門開(kāi)關(guān)靈活、有效，無(wú)銹蝕、滲漏；止回閥啟閉靈活、有效，無(wú)水回流，外觀完好；消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好，無(wú)變形、無(wú)銹蝕、脫漆和滲漏。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層，避難層的設(shè)置應(yīng)符合本規(guī)范第條有關(guān)避難層的要求。

控制柜各指示燈各功能是否正常；，測(cè)試其功能是否正常，并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；。打開(kāi)水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥，用主電源啟動(dòng)消防水泵，消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源，主、備電源切換正常，試驗(yàn)1~3次；，并做好記錄；；。應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；；，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。，閉門器無(wú)松動(dòng)、漏油，自動(dòng)復(fù)位靈活；；，無(wú)變形，鋼質(zhì)防火門無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃，閉門器有無(wú)漏油或松動(dòng)；；，鋼質(zhì)防火門有無(wú)生銹、脫漆現(xiàn)象；、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無(wú)燒毀，充放電試驗(yàn)是否正常；、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；。；，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃。消防維保平面圖紙要有軸線號(hào)和尺寸標(biāo)注，建筑指北針標(biāo)識(shí)。按照比例出圖如1:100,1:150或1:200。普陀區(qū)辦公樓消防維保技術(shù)指導(dǎo)

消防配電線路與其他配電線路敷設(shè)在低壓配電房的同一電纜溝內(nèi)。靜安區(qū)服裝廠消防維保誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

每半年測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。移動(dòng)式滅火器的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、脫漆或配件缺損；移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過(guò)期。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃每月檢查移動(dòng)式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；每月檢查移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、脫漆或配件缺失；每月檢查移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過(guò)期失效；三、質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，在整個(gè)過(guò)程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。靜安區(qū)服裝廠消防維保誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)