對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)**設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；、破損和脫落；～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；，確保主機(jī)功能正常；，并做好記錄。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)警準(zhǔn)確；，正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；，報(bào)警準(zhǔn)確，聯(lián)動(dòng)功能正常；、清潔，各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；（模塊）各項(xiàng)參數(shù)正常，與**設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；，供電穩(wěn)定、可靠；，無松動(dòng)、破損或脫落；、備電源自動(dòng)切換功能正常；，內(nèi)外部清潔，功能正常；，各項(xiàng)功能正常；。維修保養(yǎng)工作計(jì)劃測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示。級(jí)資質(zhì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.企業(yè)法人資格，注冊(cè)資本二百萬元以上。普陀區(qū)企業(yè)消防維保信譽(yù)保證

手提式、推車式）壓力指針是否在綠區(qū)；，有無變形、脫漆或配件缺失；；質(zhì)量保證措施質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部兩級(jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查，監(jiān)督，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：①對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。②維保實(shí)施各項(xiàng)資料，都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，圖面整潔，簽字手續(xù)完備，不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。四、安全技術(shù)要求1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確，并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。2、維護(hù)保養(yǎng)前必須報(bào)告維保區(qū)域地點(diǎn)、內(nèi)容、時(shí)間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行，以保障人身和設(shè)備安全。嘉定區(qū)火災(zāi)高危場所消防維保承諾守信設(shè)備發(fā)生故障，接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。

試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響；，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響；，并清潔、保養(yǎng)；（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)**設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常，每季定期測(cè)試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；、破損和脫落?！?次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔，必要時(shí)進(jìn)行清洗，確保報(bào)警靈敏；，確保主機(jī)功能正常；，并做好記錄。氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容，測(cè)試其功能是否正常；（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)，控制功能正常；；、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效。

警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，定期清洗過濾器；、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；、有效；，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。，各項(xiàng)配件完好，消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；，消防栓水泵啟動(dòng)，各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作，消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；，且有明顯標(biāo)志，閥體完好、不漏水；，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；，其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；，工作靈敏、可靠、有效；，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準(zhǔn)確，過濾器內(nèi)無雜物，水流暢通；、有效，無銹蝕、滲漏；、有效，無水回流，外觀完好；，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；。每年派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；5.定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；6.定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；10.定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。氣體滅火系統(tǒng)1.檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器，測(cè)試其功能是否正常；2.檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；3.檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；4.定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；5.模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作。通風(fēng)空調(diào)是否停止。實(shí)現(xiàn)智能巡更，確保消防安全巡邏質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患；6.檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形。上海公寓消防維保信譽(yù)保證

消防維保的注意事項(xiàng)什么？普陀區(qū)企業(yè)消防維保信譽(yù)保證

    客戶提供圖紙/編碼表等資料）雙方確認(rèn)系統(tǒng)正常運(yùn)行02class消防檢測(cè)建筑消防設(shè)施檢測(cè)主要包括驗(yàn)收前的消防設(shè)施檢測(cè)和年度消防設(shè)施檢測(cè)。建筑消防設(shè)施檢測(cè)是對(duì)建筑消防設(shè)施各系統(tǒng)用指定的方法測(cè)試建筑消防設(shè)施特定的技術(shù)性能指標(biāo)，以確定建筑消防設(shè)施是否達(dá)到規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求的性能，確保建筑消防設(shè)施能夠達(dá)到預(yù)期的使用效果并對(duì)企、事業(yè)單位的消防安全狀況進(jìn)行整體評(píng)價(jià)，出具客觀、準(zhǔn)確、公正、真實(shí)、詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，為公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的檢測(cè)和驗(yàn)收提供科學(xué)依據(jù)，也有利于企、事業(yè)單位的火災(zāi)隱患整改和消防安全管理。服務(wù)內(nèi)容1.初驗(yàn)為更好的保證消防設(shè)施在火災(zāi)時(shí)有效啟動(dòng)，本公司可為竣工調(diào)試而待投入使用的建筑消防設(shè)施提供的檢測(cè)服務(wù)，并出具相關(guān)技術(shù)證明文件。2.年檢新《消防法》第十六條第三點(diǎn)規(guī)定“對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查”，明確了建筑消防設(shè)施年檢的必要性。本公司可為已投入使用的建筑消防設(shè)施提供年度檢測(cè)服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，消除火災(zāi)隱患。135檢測(cè)內(nèi)容1.消防設(shè)施安全檢測(cè)◆火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；◆消防供水系統(tǒng)；◆室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；◆自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；◆防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)。普陀區(qū)企業(yè)消防維保信譽(yù)保證