1、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。

2、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。

3、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備 使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試 確保設(shè)備的正常運(yùn)行 每季度或半年 進(jìn)行***的檢查 。長(zhǎng)寧區(qū)消防設(shè)施維保認(rèn)真負(fù)責(zé)

雖然完善、科學(xué)的設(shè)計(jì)及施工能夠保證建筑消防工程進(jìn)入一個(gè)良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點(diǎn)決定了它們不可能一勞永逸，細(xì)致的維修維護(hù)服務(wù)：

1)自動(dòng)消防系統(tǒng)是一項(xiàng)高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動(dòng)化程度高、技術(shù)含量大、系統(tǒng)規(guī)模復(fù)雜等特點(diǎn)，使它們極易受到時(shí)間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。我們只有讓消防公司對(duì)其加以專業(yè)細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)才能延長(zhǎng)其使用年限。

2)自動(dòng)消防設(shè)施中除火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)能夠通過報(bào)警控制柜實(shí)時(shí)監(jiān)控本系統(tǒng)的運(yùn)行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風(fēng)機(jī)、消防電梯、濕式報(bào)警閥、水流指示器、送風(fēng)口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設(shè)備都不能直觀、實(shí)時(shí)地顯示工作狀態(tài)。我們只有定期的檢測(cè)他們才能保證他們長(zhǎng)期無故障的運(yùn)行，消防公司的消防維保就具備了必要性。

3)由于目前的自動(dòng)消防設(shè)施的技術(shù)含量巨大，涉及的學(xué)科多，工種多，因此消防公司專業(yè)性要求非常強(qiáng)，如果沒有消防公司專業(yè)的消防技術(shù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是無法保證它們長(zhǎng)期正常運(yùn)行的。所以，尋找一個(gè)專業(yè)的消防工程公司作為自己的技術(shù)合作伙伴已成為一種英明之舉，時(shí)尚之舉了。

崇明區(qū)醫(yī)院消防設(shè)施維保對(duì)消防設(shè)備 器材的質(zhì)量和正確使用進(jìn)行監(jiān)督檢查 親臨火災(zāi)***現(xiàn)場(chǎng) 組織員工撲救 并負(fù)責(zé)查明火災(zāi)原因 處理意見！

維保檢測(cè)業(yè)務(wù)承接前期要求，在擬承接維保檢測(cè)業(yè)務(wù)，需做到以下幾點(diǎn)：

       1、甲方提供該項(xiàng)目與消防有關(guān)的設(shè)計(jì)資料；

       2、甲方需提供與該項(xiàng)目消防有關(guān)的竣工資料；

       3、主要消防設(shè)施產(chǎn)品的說明書；

      4、維保檢測(cè)小組（2人以上），到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目消防設(shè)施運(yùn)行情況或完工情況，以確定是否承接本項(xiàng)目消防維保檢測(cè)業(yè)務(wù)。

       四、維護(hù)保養(yǎng)及檢測(cè)：根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)和業(yè)主方日常生活的影響程度，對(duì)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作分為五個(gè)層次：周/月/季度常規(guī)檢查、年度***檢查、緊急故障維護(hù)。

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)：

1、保證系統(tǒng)正常工作。

2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

3、設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全***。

4、 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備案。

其它的維保內(nèi)容：

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

維保工作做到位，故障發(fā)生率就應(yīng)該很低，平時(shí)保養(yǎng)及檢查測(cè)試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態(tài)中 。

消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》

國(guó)安建設(shè)集團(tuán)消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細(xì)致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

2、定期檢修／測(cè)試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行 2次/年 定期檢修試驗(yàn)，每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng) 氣體滅火系統(tǒng) 防火卷簾門 防排煙系統(tǒng) 消防中控室 消防泵。崇明區(qū)飛機(jī)庫(kù)消防設(shè)施維保

實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化管理 建立健全消防設(shè)施維護(hù)管理檔案 按規(guī)定實(shí)現(xiàn)消防設(shè)施遠(yuǎn)程監(jiān)控管理。長(zhǎng)寧區(qū)消防設(shè)施維保認(rèn)真負(fù)責(zé)

消防維保的設(shè)備種類有很多，不同的設(shè)備還需在不同的環(huán)境下進(jìn)行，消防探頭維保就需要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進(jìn)行，由于消防探頭投入運(yùn)行后容易受污染，積聚灰塵，使產(chǎn)品可靠性降低，產(chǎn)生誤報(bào)或漏報(bào)，所以消防探頭要根據(jù)環(huán)境的影響進(jìn)行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測(cè)器電性能的重新檢測(cè)。

  通常情況下，多數(shù)火災(zāi)探測(cè)器使用場(chǎng)效應(yīng)管做為高阻抗元件傳遞信號(hào)，由于缺少防靜電系統(tǒng)的工作場(chǎng)地極易損壞場(chǎng)效應(yīng)管，這個(gè)關(guān)鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災(zāi)探測(cè)器的靈敏度調(diào)整由組裝質(zhì)量獲得，沒有調(diào)校設(shè)備，無法保證火災(zāi)探測(cè)器的閾值限制在合格范圍內(nèi)。

  火災(zāi)探測(cè)器實(shí)際上是類似計(jì)量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復(fù)必須和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品對(duì)照，在拆開和重新組合的過程中會(huì)破壞原出廠狀態(tài)，重新組合后必須有檢測(cè)條件和參照標(biāo)準(zhǔn)才能保證質(zhì)量特性的可靠性。

  綜上所述，消防探頭維保必須要在專業(yè)生產(chǎn)條件中進(jìn)行才比較好，消防維保不只是一種技術(shù)，還是一門很深的學(xué)問 長(zhǎng)寧區(qū)消防設(shè)施維保認(rèn)真負(fù)責(zé)